In een kindvriendelijke woonwijk nabij het centrum van Venray is deze vrijstaand-geschakelde woning met 2 opritten gelegen. Deze zeer ruime woning met energielabel C biedt veel mogelijkheden. De woning heeft een ruime woonkamer met een moderne open keuken met schiereiland, een bijkeuken, 4 ruime slaapkamers en de mogelijkheid tot het realiseren van een 5e en 6e slaapkamer op de 2e verdieping. Verder heeft de woning een garage, een extra berging en een carport. De achtertuin heeft een grote terrasoverkapping, is gelegen op het zuidwesten en heeft een vrije achterom. Het centrum van Venray is gelegen op fietsafstand. De uitvalsweg A73 is met 5 autominuten te bereiken.
Indeling:
Begane grond:
Vanuit de eigen oprit met carport is er toegang tot de garage en de entree van de woning. De entree/ hal geeft toegang tot de trapopgang naar de 1e verdieping, de meterkast, de toiletruimte en de woonkamer. De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een staand closet en fonteintje. De L-vormige woonkamer is ruim van opzet en heeft een zithoek aan de voorzijde. De woonkamer is ca. 37,5m2 groot. Aangrenzend bevindt zich de open keuken (ca. 11m2). De keuken heeft een schiereiland voorzien van een 5-pits inductiekookplaat (Bosch), afzuigkap en een vaatwasser. Verder heeft de keuken een vaste kastenwand ingericht met een koelkast, magnetron, oven en veel bergruimte. Middels een loopdeur is er toegang tot de tuin en de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een extra keukenblok en de witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin en de garage. De garage (ca. 16m2) is voorzien van een loopdeur en kantelpoort. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer.
1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers, een separate toiletruimte en de badkamer. De slaapkamers zijn ca. 7,5m2, 10m2, 15m2 en 17m2 groot. Drie slaapkamers zijn voorzien van airco. De toiletruimte is voorzien van een staand closet en fonteintje. De geheel betegelde badkamer is voorzien van ligbad, douchecabine, wastafel met meubel en een designradiator.
2e verdieping:
Middels een vaste trap is de ruime zolder te bereiken. De zolder is ca. 27m2 groot, voorzien van 2 dakvensters, vloerbedekking en de witgoedaansluitingen. De mogelijkheid bestaat om hier een 5e en 6e slaapkamer te realiseren. Tevens is hier de combi CV-ketel gesitueerd (Nefit 2022).
Tuin:
De achtertuin heeft een riante terrasoverkapping aan de woning. De overkapping is ca. 41m2 groot en voorzien van lichtstraten en inbouwspots. Het terras onder de overkapping is voorzien van een antracietkleurige grote tegel. Verder is de tuin voorzien van verschillende borders met beplanting, beklinkerde looppaden en terrassen. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is te bereiken middels een achterom.
Aan de voorkant heeft de woning 2 opritten, waarvan één met carport (ca. 18,5m2). Vanuit één oprit is er toegang tot de garage en de andere oprit geeft toegang tot een fietsenberging (ca. 9m2).
Algemeen:
Bouwjaar 1989, inhoud ca. 661m3, woonoppervlakte ca. 163m2, perceelsoppervlakte 345m2. Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten goed. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met grotendeels dubbelglas. Deels voorzien van rolluiken. Combi CV-ketel Nefit 2022. Energielabel C. Deze vrijstaand-geschakelde woning is gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk van Venray. Het centrum van Venray is gelegen op fietsafstand.
Vraagprijs: € 439.500,- k.k.
