verkocht
Leutherweg 52
Leutherweg 52
Leutherweg 52
Leutherweg 52
Leutherweg 52
Leutherweg 52
Leutherweg 52
Leutherweg 52
Leutherweg 52
Leutherweg 52
Leutherweg 52
Leutherweg 52
Leutherweg 52
Leutherweg 52
Leutherweg 52
Leutherweg 52
Leutherweg 52
Leutherweg 52
Leutherweg 52
Leutherweg 52
Leutherweg 52
Leutherweg 52
Leutherweg 52
Leutherweg 52
Leutherweg 52
Leutherweg 52
Leutherweg 52
Leutherweg 52
Leutherweg 52
Leutherweg 52
30

Leutherweg 52

5915 CJ Venlo

halfvrijstaande woning

verkocht

Ook succesvol verkopen?

Vraag een gratis waardebepaling aan.

info@poelsmakelaars.nl
077 - 310 10 39

Gratis waardebepaling

Omschrijving

Dubbele woning met een riante werkplaats/garage in Venlo-Oost
Dit woonobject bestaat uit 2 verschillende woningen met een tuin op het Zuiden en een werkplaats/garage. Het object is geschikt voor zowel zelfbewoning en/of verhuur. Dit woonobject ligt op enkele minuten fietsafstand van het centrum van Venlo en op steenworp afstand van winkels en de basisschool Groenveld en de Gilde opleidingen.


Indeling Leutherweg 50:

Begane grond:
De entree is te bereiken vanuit het trottoir. De hal geeft meteen toegang tot de trapopgang naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot de toiletruimte en de keuken. De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend closet. De keuken is aan de straatzijde gelegen en ingericht met een gasfornuis, afzuigkap, oven, wastafel, koelkast en bergkastjes. Vanuit de keuken is een kamer te betreden en de trapopgang naar de 2e verdieping. De kamer is ca. 16m2 groot.

2e verdieping:
De zeer ruime overloop geeft toegang tot het dakterras, 3 slaapkamers en de badkamer. Op de overloop zijn ook de witgoedaansluitingen gesitueerd. De deels betegelde badkamer is voorzien van een wastafel en douchecabine. Alle 3 de slaapkamers zijn ca. 16m2 en voorzien van een wastafel en een trap naar de vliering met elk een aparte bergruimte.

Algemeen:
Bouwjaar 1930, woonoppervlakte ca. 105m2, inhoud ca. 430m3. Deze bovenwoning is voorzien van 3 riante slaapkamers met elk een aparte bergzolder. Volledig voorzien van dubbele beglazing. Dit object kan samengevoegd worden met de benedenwoning of verhuurd worden. De woning ligt op enkele minuten fietsafstand van het centrum van Venlo en op steenworp afstand van winkels en de basisschool Groenveld en de Gilde opleidingen.

Indeling Leutherweg 52:

Kelder:
De kelder is ca. 7,5m2 en te betreden vanuit de trappenhal.

Begane grond:
De entree van de woning is te bereiken vanuit het trottoir. Tevens is de achtertuin te betreden via de naast gelegen houtenpoort. De ontvangsthal geeft toegang tot de woonkamer. De doorzonwoonkamer (ca. 29m2) met openslaande tuindeuren is voorzien van een designradiator, inbouwspotjes en glas-in-lood ramen aan de voorzijde van de woning. Vanuit de woonkamer is een 2e hal te betreden. De hal (ca. 6,5m2) geeft toegang tot de toiletruimte, kelder, trapopgang naar de 1e verdieping en de keuken. De toiletruimte is voorzien van een zwevend closet, fonteintje en leistenenvloer en maremeren wandtegels. Tevens zijn de woonkamer en trappenhal ook voorzien van een leistenenvloer. De riante keuken (ca. 11m2) is voorzien van Siemetic apparatuur met een 5-pits gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, spoelbak, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser, granieten werkblad, werkruimtes aan beiden zijdes van de keuken, een loopdeur naar de tuin en werk- speelkamer. De werk- speelkamer is ca. 11m2 groot en geeft toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken (ca. 9m2) is voorzien van een vaste kastenwand met de witgoedaansluitingen.

1e verdieping:
De riante overloop geeft toegang tot een separate toiletruimte, slaapkamer en de masterbedroom. De toiletruimte is voorzien van een zwevend closet, fontein marmerenwandtegels. De zéér riante masterbedroom is maar liefst ca. 23m2 en voorzien van een laminaatvloer. De grotendeels betegelde badkamer (ca. 8,5m2) is ingericht met een ruim ligbad, inloopdouche met regen- en handdouche, wastafel, badkamermeubel, marmerentegels en een loopdeur naar de 2e slaapkamer. De slaapkamer (ca. 11m2) is voorzien van vloerbedekking en een inloopkast.

Tuin:
De tuin is te betreden vanuit een dubbele poort welke aan de straatzijde is gelegen. De tuin is op het Zuiden gelegen en voorzien van 2 beklinkerde terrassen, kunstgras, groenstroken en een riante werkplaats welke achter in de tuin is gelegen.

Werkplaats:
De werkplaats/garage kan voor verschillende doeleinden worden gebruikt. De werkplaats beschikt over 2 etages en is per etage ca. 49m2.

Algemeen:
Bouwjaar 1930, woonoppervlakte ca. 127m2, inhoud ca. 490m3, perceel 284m2. De CV-ketel is van het bouwjaar 2015 en het merk nefit. De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing. Achter in de tuin is een royale werkplaats/garage gelegen. Dit woonobject ligt op enkele minuten fietsafstand van het centrum van Venlo en op steenworp afstand van winkels en de basisschool Groenveld en de Gilde opleidingen.

Vraagprijs € 345.000,- k.k.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Ligging

Ligging
in woonwijk

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
halfvrijstaande woning
Aantal woonlagen
4
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
rolluiken, dakraam
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas

Energie

Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
232 m²
Perceeloppervlakte
284 m²
Inhoud
920 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
35 m²
Bergruimte oppervlakte
98 m²

Indeling

Aantal kamers
13
Aantal slaapkamers
6

Buitenruimte

Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 136 m² en is gelegen op het zuiden

Locatie


Vergelijkbare woningen

Bezichtiging of meer informatie?

Vul uw gegevens in en wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.

×