Op toplocatie in Venlo-Oost is deze zeer ruime 2-onder-1 kapwoning gelegen aan een rustige straat. De woning heeft o.a. een garage, een L-vormige woonkamer met schuifpui, een leefkeuken, 4 slaapkamers, badkamer en een aparte toiletruimte op de 1e verdieping. De tuin is gelegen op het noorden en te bereiken via de garage. De woning is gelegen in een zeer geliefde kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van basisscholen en een winkelvoorzieningen. Het centrum van Venlo is gelegen op fiets-/loopafstand.
Indeling:
Begane grond:
De eigen oprit geeft toegang tot de garage en de entree tot de woning. De entree/hal, voorzien van een tegelvloer, heeft een garderobe, open trapopgang naar de 1e verdieping en toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een staand closet en fonteintje. De L-vormige woonkamer (ca. 42,5m2) heeft een parketvloer en aan de achterzijde een schuifpui met toegang tot de achtertuin. Middels een loopdeur is er toegang tot de leefkeuken. De keuken (ca. 10m2) is voorzien van een tegelvloer en ingericht met een gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en spoelbak. Vanuit de keuken is er doorgang naar de bijkeuken. De bijkeuken (ca. 5,3m2) is voorzien van de witgoedaansluitingen. De bijkeuken geeft toegang tot de tuin.
1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot een muurkast, 3 slaapkamers, een aparte toiletruimte en de badkamer. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. De slaapkamers zijn ca. 7m2, 13m2 en 19m2 groot. Twee slaapkamers hebben een muurkast. De masterbedroom geeft toegang tot een loggia. De badkamer is ingericht met een ligbad met douchefaciliteit en twee wastafels. Verder is de badkamer voorzien van een rolluik.
2e verdieping:
Middels een vaste trap is de overloop van de 2e verdieping te bereiken. De overloop geeft toegang tot 2 bergruimtes en een ruime 4e slaapkamer. De slaapkamer (ca. 19m2) is voorzien van kantelraam en heeft aan weerszijden grote bergruimtes. De gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking.
Tuin en garage:
De achtertuin heeft een terras, gazon en borders met beplanting. De tuin is gelegen op het noorden en heeft een achterom via de garage. De garage met bergzolder is ca. 22m2 groot en voorzien van verwarming.
Algemeen:
Bouwjaar 1979, inhoud ca. 624m3, woonoppervlakte ca. 161m2, perceelsoppervlakte ca. 290m2. Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten redelijk goed. De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen. De woonkamer is voorzien van dubbelglas. Het dak en de muren zijn geïsoleerd. Deels voorzien van rolluiken. Beide trappen zijn vervaardigd uit hardhout. Deze zeer ruime 2-onder-1 kap woning is gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk in Venlo-Oost. School- en winkelvoorzieningen bevinden zich op loopafstand. Het centrum van Venlo is gelegen op ca. 5 minuten fiets-/loopafstand.
Vraagprijs: € 395.000,- k.k.
