Hoekwoning met onderhoudsvrije tuin in een kindvriendelijke woonwijk in Venlo-noord. De woning is voorzien van o.a. een woonkamer met open keuken en veel daglichttoetreding, 3 slaapkamers, een kelder en een bergzolder. De tuin is voorzien van 2 bergingen. De woning is gelegen in een kindvriendelijke rustige woonwijk met alle voorzieningen bij de hand zoals scholen, speelgelegenheden en winkels.
Indeling:
Vanuit de ontvangsthal is de kelder te betreden. De kelder is voorzien van de witgoedaansluitingen.
Begane grond:
Via de beklinkerde voortuin bereikt men de overdekte entree van de woning. De hal geeft toegang tot de half betegelde toiletruimte voorzien van staand closet en buitenraam, de trapopgang naar de 1e verdieping, de deur naar de kelder en de toegangsdeur naar de woonkamer. De woonkamer (ca. 31m2) bestaat uit een zitgedeelte met veel daglichtinval en een eetgedeelte grenzend aan de open keuken. De L-vormige keuken is in 2020 gerealiseerd en voorzien van een 4 pits gasfornuis, afzuigkap, heteluchtoven, magnetron, vaatwasser, spoelbak en een loopdeur naar de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een lichte laminaatvloer 2020.
1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, een inbouwkast, vlizotrap en de badkamer. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer 2020. De slaapkamers zijn ca. 5m2, ca. 9m2 en ca. 15m2. De geheel betegelde badkamer heeft een inloopdouche met regendouche en handdouche, wastafel en buitenraam.
Vliering:
Via een vlizotrap de ruime bergzolder te bereiken. De zolder bestaat uit 2 compartimenten waarvan 1 is voorzien van de CV-opstelling.
Tuin:
De ruime voortuin is geheel beklinkerd en omheind. De achtertuin is geheel beklinkerd, omheind, heeft een overdekt terras ca. 18m2 en een vrije achterom. De tuin is voorzien van 2 bergingen, 1 houten berging met verlichting en buitenraam, 1 stenen berging met elektra en verlichting.
Algemeen:
Bouwjaar 1950, inhoud ca. 305m3, woonoppervlakte ca. 76m2, perceel oppervlakte 125m2. De CV ketel is van het merk Feroli en dateert van 2006.
De woning is gelegen in een rustige kindvriendelijke buurt nabij scholen, winkels en speelgelegen. Het centrum van Venlo is gelegen op enkele minuten fietsen en de uitvalswegen op enkele minuten rijden.
Vraagprijs: € 190.000,- k.k.
