nieuw
Kollergang 3
Kollergang 3
Kollergang 3
Kollergang 3
Kollergang 3
Kollergang 3
Kollergang 3
Kollergang 3
Kollergang 3
Kollergang 3
Kollergang 3
Kollergang 3
Kollergang 3
Kollergang 3
Kollergang 3
Kollergang 3
Kollergang 3
Kollergang 3
Kollergang 3
Kollergang 3
Kollergang 3
Kollergang 3
Kollergang 3
Kollergang 3
Kollergang 3
Kollergang 3
Kollergang 3
Kollergang 3
Kollergang 3
Kollergang 3
Kollergang 3
Kollergang 3
Kollergang 3
Kollergang 3
Kollergang 3
Kollergang 3
Kollergang 3
Kollergang 3
Kollergang 3
Kollergang 3
Kollergang 3
41

Kollergang 3

5951 DN Belfeld

twee onder een kapwoning

€ 349.000,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op!

info@poelsmakelaars.nl
077 - 310 10 39

Bezichtiging aanvragen

Delen via social media

Omschrijving

Moderne instapklare geschakelde twee onder een kap woning met o.a. een royale woonkamer, moderne keuken, aparte wasruimte, separate bijkeuken, 3 slaapkamers en een ruime zolder. Verder heeft de woning een zonnige fraai aangelegde tuin. De woning is gasloos gebouwd volgens de modernste normen en is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen in de buurt zoals scholen, winkels en speelgelegenheden.

Indeling:

Begane grond:
De beklinkerde oprit geeft toegang tot de overdekte entree van de woning.
De ruime hal geeft toegang tot de garderobe, de geheel betegelde toiletruimte v.v. zwevend closet, fontein en afzuiging, de trapopgang naar de 1e verdieping, de meterkast en de toegangsdeur naar de woonkamer. De royale woonkamer (ca. 44m2) is vierkant van vorm zodat deze makkelijk naar wens en op verschillende manieren in te richten is. Vanuit de woonkamer geven dubbele openslaande deuren toegang tot de tuin wat zorgt voor een optimaal tuincontact. De leefkeuken (ca. 11m2) is afgescheiden van de woonkamer en ingericht met een modern keukenblok in hoekopstelling voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en composieten werkblad. Vanuit de keuken geeft een groot venster zicht over de straat. Een grote provisiekast zorgt voor extra opbergruimte. Via de woonkamer is er een loopdeur naar een portaal met toegang tot de wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelling van de warmtepomp en boiler. Tevens is er toegang tot de bijkeuken/bergruimte met plek en aansluitingen voor eventueel extra witgoed en ruimte voor het stallen van de fietsen. Vanuit de berging is er toegang tot de oprit. De begane grond is grotendeels voorzien van een eikenhouten vloer, in het portaal, wasruimte en bergruimte ligt een tegelvloer. Op de gehele begane grond ligt vloerverwarming.

1e verdieping:
Een zogenaamde “luie trap” geeft toegang tot de royale overloop met daglichttoetreding. Vanuit de overloop bereikt men 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en de masterbedroom aan de voorzijde is zeer ruim van opzet. De slaapkamers zijn ca. 9m2, 11m2 en 15,5m2. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een ligbad met douchefaciliteit, zwevend closet en wastafel met ombouwmeubel en afzuiging. De hele 1e verdieping is voorzien van een Novilon vloer met vloerverwarming.

2e verdieping:
Een vaste trapopgang geeft toegang tot de zolderverdieping. De ruime zolder heeft een dakvenster. Op zolder bevindt zich de W.T.W. opstelling. Er bestaat een mogelijkheid een 4e slaapkamer te maken op zolder. Momenteel doet de zolder dienst als thuiswerkplek en opbergruimte. De zolder is al volledig afgewerkt. De vloer is tevens voorzien van Novilon met vloerverwarming.

Tuin:
De voortuin bestaat uit een beklinkerde oprit met toegang tot de entree en de berging. Een deel van de voortuin is beplant. De achtertuin is gelegen op het Westen en heeft een terras gelegen aan de woning, een gazon, een kleine vijver en een recent geplaatst (2020) ruim houten tuinhuis. De tuin is geheel omheind en heeft veel privacy. De tuin is toegankelijk vanuit de woonkamer en vanuit de berging.

Algemeen:
Bouwjaar 2007, inhoud ca. 484m3 woonoppervlakte ca. 143m2, perceeloppervlakte 247m2. De woning is gasloos gebouwd, naar de normen van nu. Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten uitstekend. Er is geen C.V. ketel meer aanwezig maar een warmtepomp zorgt voor het verwarmen van de woning in de
winter en tevens het verkoelen in de zomer. Alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming, er zijn geen radiatoren meer in de woning aanwezig. De warmte die afgegeven wordt is zeer gelijkmatig. Geen gasrekening meer. Er bestaat een mogelijkheid tot het plaatsen van zonnepanelen zodat de woning energieneutraal wordt. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas. De benedenverdieping is recent geschilderd. De woning is gelegen in een straat met enkel bestemmingsverkeer. De omgeving is zeer kindvriendelijke en ligt op loopafstand van scholen, winkels en speelgelegenheden. Binnen enkele autominuten bereikt men de uitvalswegen.

Vraagprijs: € 349.000,- k.k.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 349.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Ligging

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
twee onder een kapwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend
Voorzieningen
rolluiken
Isolatie
dubbel glas, volledig geisoleerd

Energie

Energielabel
A
Verwarming
vloerverwarming geheel, warmtepomp
Warm water
elektrische boiler eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
247 m²
Inhoud
484 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 100 m² en is gelegen op het westen

Locatie


Vergelijkbare woningen

Bezichtiging of meer informatie?

Vul uw gegevens in en wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.

×