nieuw
Klaproosweg 6
Klaproosweg 6
Klaproosweg 6
Klaproosweg 6
Klaproosweg 6
Klaproosweg 6
Klaproosweg 6
Klaproosweg 6
Klaproosweg 6
Klaproosweg 6
Klaproosweg 6
Klaproosweg 6
Klaproosweg 6
Klaproosweg 6
Klaproosweg 6
Klaproosweg 6
Klaproosweg 6
Klaproosweg 6
Klaproosweg 6
Klaproosweg 6
Klaproosweg 6
Klaproosweg 6
Klaproosweg 6
Klaproosweg 6
Klaproosweg 6
Klaproosweg 6
Klaproosweg 6
Klaproosweg 6
Klaproosweg 6
Klaproosweg 6
Klaproosweg 6
Klaproosweg 6
Klaproosweg 6
Klaproosweg 6
Klaproosweg 6
Klaproosweg 6
Klaproosweg 6
Klaproosweg 6
Klaproosweg 6
Klaproosweg 6
Klaproosweg 6
Klaproosweg 6
Klaproosweg 6
Klaproosweg 6
Klaproosweg 6
Klaproosweg 6
Klaproosweg 6
Klaproosweg 6
Klaproosweg 6
Klaproosweg 6
Klaproosweg 6
Klaproosweg 6
Klaproosweg 6
Klaproosweg 6
Klaproosweg 6
Klaproosweg 6
56

Klaproosweg 6

5915 HX VENLO

vrijstaande woning

€ 815.000,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op!

info@poelsmakelaars.nl
077 - 310 10 39

Bezichtiging aanvragen

Delen via social media

Omschrijving

Deze goed onderhouden villa ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met ideaal op de zon gelegen achtertuin en veel privacy. Met onder andere 6 slaapkamers, 2 badkamers, een royale woonkamer, luxe leefkeuken en gigantisch souterrain is deze woning van alle gemakken voorzien en naar eigen keuze in te delen. In meerdere ruimtes is airconditioning aanwezig en op het dak liggen 24 zonnepanelen. De volledig omheinde achtertuin is onder architectuur aangelegd in Japanse stijl. Winkelvoorzieningen zijn gelegen op fietsafstand. Natuurgebied de Grote Heide is gelegen op loopafstand.

Indeling:

Souterrain:
Het souterrain (ca 30m2) met wasmachine-aansluiting en wasbak biedt toegang tot een losse provisiekelder, de technische ruimte en de grote garage (ca. 48m2) met hefbrug. Vanuit de garage, die geschikt is voor 4 auto’s, is niet alleen de oprit te bereiken via een elektrische garagedeur, maar ook de achtertuin.

Begane grond:
Via een looppad door de voortuin is de entree tot de woning te bereiken. De royale ontvangsthal met aparte garderobe geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte, woonkamer, keuken, een slaapkamer, het kantoor, de schuifdeur naar de achtertuin en de trappen naar de 1e verdieping en het souterrain. Bijna de gehele vloer is voorzien van marmer.
De toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. De royale, L-vormige woonkamer (ca. 58m2) krijgt veel natuurlijk licht door de glazen pui over de gehele lengte van de woonkamer, met schuifdeuren naar overdekt terras en richting de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een open haard en airconditioning.
Het kantoor is ca. 10m2 groot en voorzien van een travertinvloer. De slaapkamer op de begane grond met vaste wastafel is ca. 16m2 groot.
De leefkeuken is ca. 27m2 groot en voorzien van een zeer luxe Siematic-keuken met grotendeels Miele apparatuur, inductiekookplaat, grill, afzuigkap, stoomoven, hete luchtoven, vaatwasser, magnetron en koelkast. Daarnaast heeft de keuken 2 apothekerskasten, een granieten werk- en aanrechtbladen en airconditioning. Achter de keuken bevindt zich de separate bijkeuken die eveneens toegang biedt tot een overdekt terras ca20m2 en de tuin.

1e verdieping:
De opentrap naar de 1e verdieping leidt eerst naar de grootste slaapkamer (ca. 22m2) met luxe badkamer ensuite. Deze badkamer is ingericht met een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel, toilet en bidet. De slaapkamer beschikt over een schuifdeurkast over de gehele lengte en is voorzien van airconditioning.
Vervolgens leidt de trap naar de overloop met grote schuifdeurkast en airconditioning. Van hieruit zijn de 2e badkamer en 3 slaapkamers te bereiken. De slaapkamers zijn ca. 15m2, 15,5m2 en 15,5m2 groot en voorzien van een dakkapel of dakraam. De 2e badkamer is ingericht met een douchecabine, vaste wastafel, een toilet en een bidet.

Tuin:
De achtertuin is onder architectuur aangelegd in Japanse stijl met veel groen en verschillende terrassen waarvan een van 70m2 met glazen overkapping voorzien van zonwering. De achtertuin is gelegen op het zuid-zuidwesten en te bereiken via de zij-oprit, de woonkamer, de hal, de bijkeuken en de garage. De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie en jacuzzi. In de voortuin is een eigen waterput aanwezig. Op de grote oprit voor de garage kunnen gemakkelijk 5 auto’s parkeren. De zij-oprit leidt naar de achtertuin via een overdekte achterom.


Bijzonderheden:
- Goede onderhoudsstaat binnen en buiten
- Geïsoleerde daken en muren
- Zonnepanelen (24x330WP, op het zuid-zuidwesten georiënteerd, opbrengst ca. 6.000 kWh jaarlijks)
- Alarminstallatie
- Airconditioning in meerdere ruimtes
- Driedubbel glas, deels HR++
- Raamkozijnen en schuifpuien begane grond aluminium
- Dakkapellen, schoorstenen, boeiborden, dakgoten, regenpijpen en kozijnen (1e verdieping) allen bekleed met koper
- Grote kruipruimtes onder het gehele huis

Vraagprijs: € 815.000,- k.k.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 815.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Ligging

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
villa
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
airconditioning, zonnecollectoren
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas, hr glas

Energie

Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
combi-ketel van Nefit, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
251 m²
Perceeloppervlakte
1.002 m²
Inhoud
1.124 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
89 m²
Bergruimte oppervlakte
14 m²
Buitenruimte oppervlakte
48 m²

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5

Buitenruimte

Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 438 m² en is gelegen op het zuidwesten

Plattegronden

Locatie

Downloads


Vergelijkbare woningen

Bezichtiging of meer informatie?

Vul uw gegevens in en wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.

×