nieuw
Kerkhofweg 100
Kerkhofweg 100
Kerkhofweg 100
Kerkhofweg 100
Kerkhofweg 100
Kerkhofweg 100
Kerkhofweg 100
Kerkhofweg 100
Kerkhofweg 100
Kerkhofweg 100
Kerkhofweg 100
Kerkhofweg 100
Kerkhofweg 100
Kerkhofweg 100
Kerkhofweg 100
Kerkhofweg 100
Kerkhofweg 100
Kerkhofweg 100
Kerkhofweg 100
Kerkhofweg 100
Kerkhofweg 100
Kerkhofweg 100
Kerkhofweg 100
Kerkhofweg 100
Kerkhofweg 100
Kerkhofweg 100
Kerkhofweg 100
Kerkhofweg 100
Kerkhofweg 100
Kerkhofweg 100
Kerkhofweg 100
Kerkhofweg 100
Kerkhofweg 100
Kerkhofweg 100
Kerkhofweg 100
Kerkhofweg 100
Kerkhofweg 100
Kerkhofweg 100
Kerkhofweg 100
Kerkhofweg 100
Kerkhofweg 100
Kerkhofweg 100
Kerkhofweg 100
Kerkhofweg 100
Kerkhofweg 100
Kerkhofweg 100
Kerkhofweg 100
Kerkhofweg 100
Kerkhofweg 100
49

Kerkhofweg 100

5912 GR VENLO

hoekwoning

€ 400.000,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op!

info@poelsmakelaars.nl
077 - 310 10 39

Bezichtiging aanvragen

Delen via social media

Omschrijving

Aan een rustige weg in Venlo-Zuid is deze goed onderhouden hoekwoning met praktijkruimte gelegen. Deze hoekwoning heeft energielabel A. Verder heeft de woning een ruime, lichte woonkamer, aparte leefkeuken, 4 slaapkamers en een badkamer. De onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het noordwesten en is te bereiken middels een achterom. De geheel geïsoleerde praktijkruimte is in de achtertuin gelegen, heeft een eigen ingang en is voor diverse doeleinden geschikt. In de directe nabijheid bevinden zich een basisschool en winkelvoorzieningen. Het centrum van Venlo is gelegen op 5 minuten fietsafstand.


Indeling:

Begane grond:
Vanuit de beklinkerde oprit is de entree van de woning te bereiken. De royale entree/ hal met garderobe geeft toegang tot de trapopgang naar de 1e verdieping, de toiletruimte, een berging en de woonkamer. De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een staand closet en fonteintje. De zeer ruime woonkamer (ca. 37m2) krijgt veel natuurlijk lichtinval en is voorzien van een elektrische openhaard. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tuin en de leefkeuken. De keuken (ca. 11,5m2) is ingericht met een keramische kookplaat (2020), afzuigkap (2020), hete luchtoven (2020) en een vaatwasmachine. De keuken heeft een mooi uitzicht op de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de 2e verdieping. De slaapkamers zijn ruim van opzet, ca. 6,5m2, 12m2 en 12,5m2 groot en allen voorzien van een laminaatvloer. Eén slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand met schuifdeur. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een ligbad met een whirlpoolfunctie, douchecabine, wastafel met meubel en een 2e toilet.

2e verdieping:
Middels een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. De overloop is voorzien van de witgoedaansluitingen. Tevens is hier de 1e combi CV-ketel gesitueerd (Vaillant 2012). Vanuit de overloop is er toegang tot de 4e slaapkamer. Deze slaapkamer (ca. 15,5m2) is voorzien van een groot Fakro dakraam en een laminaatvloer.

Tuin:
De achtertuin is ruim van opzet. Direct aan de woning is een grote polycarbonaat overkapping gerealiseerd van ca. 16m2. De tuin is verder voorzien van een gazon, bestrating en een 2e terras aan de achterzijde. De tuin is gelegen op het noordwesten en te bereiken middels een achterom. Vanuit de tuin is er toegang tot de praktijkruimte. De praktijkruimte doet momenteel dienst als kapsalon. De ruimte (ca. 14m2) is volledig geïsoleerd en voorzien van elektra, gas en water en heeft een eigen CV-ketel (Nefit 2008). Verder is de praktijkruimte voorzien van een toilet en een eigen ingang.

Algemeen:
Bouwjaar 1997, inhoud ca. 515m3, woonoppervlakte ca. 144m2, perceeloppervlakte 244m2. Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten goed. Energielabel A. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van dubbelglas en rolluiken. Verder heeft de woning 13 zonnepanelen (2021). De begane grond is voorzien van vloerverwarming. De woning is gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk nabij het centrum van Venlo. In de directe nabijheid bevinden zich een basisschool, ziekenhuis, winkelvoorzieningen, aansluitingen op de A67 en de A73.

Koopprijs: € 400.000,- k.k.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Koopsom
€ 400.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Ligging

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
hoekwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken, zonnepanelen
Isolatie
dubbel glas, volledig geisoleerd

Energie

Energielabel
A
Verwarming
cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2012 van Vaillant, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
244 m²
Inhoud
515 m³
Buitenruimte oppervlakte
19 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 128 m² en is gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand steen

Plattegronden

Locatie

Downloads


Vergelijkbare woningen

Bezichtiging of meer informatie?

Vul uw gegevens in en wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.

×