nieuw
Karel van Egmondstraat 16
Karel van Egmondstraat 16
Karel van Egmondstraat 16
Karel van Egmondstraat 16
Karel van Egmondstraat 16
Karel van Egmondstraat 16
Karel van Egmondstraat 16
Karel van Egmondstraat 16
Karel van Egmondstraat 16
Karel van Egmondstraat 16
Karel van Egmondstraat 16
Karel van Egmondstraat 16
Karel van Egmondstraat 16
Karel van Egmondstraat 16
Karel van Egmondstraat 16
Karel van Egmondstraat 16
Karel van Egmondstraat 16
Karel van Egmondstraat 16
Karel van Egmondstraat 16
Karel van Egmondstraat 16
Karel van Egmondstraat 16
Karel van Egmondstraat 16
Karel van Egmondstraat 16
Karel van Egmondstraat 16
Karel van Egmondstraat 16
Karel van Egmondstraat 16
Karel van Egmondstraat 16
Karel van Egmondstraat 16
Karel van Egmondstraat 16
Karel van Egmondstraat 16
Karel van Egmondstraat 16
Karel van Egmondstraat 16
Karel van Egmondstraat 16
Karel van Egmondstraat 16
Karel van Egmondstraat 16
Karel van Egmondstraat 16
Karel van Egmondstraat 16
Karel van Egmondstraat 16
Karel van Egmondstraat 16
Karel van Egmondstraat 16
Karel van Egmondstraat 16
Karel van Egmondstraat 16
Karel van Egmondstraat 16
Karel van Egmondstraat 16
Karel van Egmondstraat 16
Karel van Egmondstraat 16
Karel van Egmondstraat 16
Karel van Egmondstraat 16
Karel van Egmondstraat 16
Karel van Egmondstraat 16
Karel van Egmondstraat 16
Karel van Egmondstraat 16
Karel van Egmondstraat 16
Karel van Egmondstraat 16
Karel van Egmondstraat 16
Karel van Egmondstraat 16
Karel van Egmondstraat 16
Karel van Egmondstraat 16
Karel van Egmondstraat 16
Karel van Egmondstraat 16
Karel van Egmondstraat 16
Karel van Egmondstraat 16
Karel van Egmondstraat 16
Karel van Egmondstraat 16
Karel van Egmondstraat 16
Karel van Egmondstraat 16
Karel van Egmondstraat 16
Karel van Egmondstraat 16
Karel van Egmondstraat 16
69

Karel van Egmondstraat 16

5913 CN VENLO

hoekwoning

€ 549.500,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op!

info@poelsmakelaars.nl
077 - 310 10 39

Bezichtiging aanvragen

Delen via social media

Omschrijving

Geheel gerenoveerde instapklare uitgebouwde hoekwoning op een ruim perceel, met o.a. een ruime inpandige garage, een prachtig aangelegde tuin met overkapping en jacuzzi, een royale compleet ingerichte chill/feestkelder met eigen opgang en sanitaire voorzieningen, een kantoorruimte en 4 slaapkamers. De woning is geheel in stijl gerenoveerd en is gelegen op A locatie aan de rand van het centrum van Venlo.

Indeling:

Kelder:
De kelder bestaat uit 3 compartimenten (ca. 5m2, 11m2 en 26m2). Het portaal geeft toegang tot de overige compartimenten en kan dienstdoen als provisieruimte of ruimte voor een extra koelkast of diepvries. In het 2e compartiment bevindt zich de CV-opstelling en een zwevend closet met fontein. Het 3e compartiment is ingericht als feestruimte/chillruimte en heeft een aparte opgang. De kelder is ingericht met barfaciliteit. Er is ventilatie middels een koekoek. Alle wanden zijn keurig afgewerkt en op de vloer ligt een epoxy gietvloer.

Begane grond:
De entree geeft toegang tot de hal met trapopgang naar de 1e verdieping, de toiletruimte met zwevend closet, fontein en buitenraam, de kantoorruimte (ca. 6m2) met alle aansluitingen voor een thuiswerkplek, de toegangsdeur naar de kelder en de deur naar de woonkamer. De ruime uitgebouwde woonkamer (ca. 28m2 zitgedeelte) bestaat uit een ruime zithoek met houthaard. Aan de achterzijde ligt de open leefkeuken (ca. 25,5m2) met riant kookeiland ingericht met een Bora kookplaat met geïntrigeerde afzuiging, quooker met spa module, wijnklimaatkast, combi stoomoven, vaatwasser, sta-hoge koelkast en vacumeerlade. De oven, vacumeerlade en koelkast zijn ingebouwd in een aparte kastenwand. Tevens heeft de keuken een separate kast voor het plaasten van de koffiemachine en toebehoren. Vanuit de keuken is er optimaal zicht over de tuin door dubbele openslaande deuren met aan weerszijden grote vensters. Een loopdeur geeft toegang tot de inpandige garage (ca. 20m2). De plafonds zijn voorzien van inbouwspots, de gehele begane grond is voorzien van een massieve eikenhouten vloer.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers (ca. 8m2, 10m2 en 15m2), allen voorzien van een tarketvloer. 1 slaapkamer is ingericht als inloopkast. De alle vensters op de verdieping zijn voorzien van rolluiken.
De luxe badkamer (ca. 5m2) heeft een inloopdouche met inbouwkranen en een steellook deur, een zwevend closet, een op maat gemaakt badkamermeubel met composieten wastafel en eiken onderkast met veel bergruimte. Het plafond is voorzien van inbouwspots en de badkamer heeft een buitenraam.

2e verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de overloop op de 2e verdieping. De overloop heeft aan 2 zijden een dakvenster wat zorgt voor veel natuurlijk licht in de ruimte. Op de overloop hangt een grote airco unit die zorgt voor verkoeling van beide verdiepingen. Een deur geeft toegang tot de ruime 4e slaapkamer (ca. 17m2) met dakvenster en dakkapel. Achter de knieschotten bevindt zich veel bergruimte. De gehele verdieping is voorzien van een tarketvloer.

Tuin:
De voortuin is deels beplant en heeft een beklinkerd looppad. Aan de zijkant ligt een ruime oprit met plaats voor meerdere voertuigen. Een dubbele geïsoleerde poort geeft toegang tot de garage. De garage is geïsoleerd, gestuct, verwarmd en voorzien van een tegelvloer. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de garage is er een loopdeur naar de tuin. De ruime achtertuin heeft een terras met zonnescherm, een overdekt terras met plek voor een jacuzzi over de gehele breedte van de tuin, een schuur voor het stallen van de fietsen en borders met beplating en een bewateringssysteem. Verder is de tuin betegeld en heeft een vrije achterom. Via de tuin is de kelder bereikbaar.

Algemeen:
Bouwjaar 1964, ca. 660m3, woonoppervlakte ca. 155m2, perceeloppervlakte 360m2. De woning is over de gehele breedte uitgebouwd. Vanaf 2019 is de woning nagenoeg geheel gerenoveerd. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas en op de 1e en 2e verdieping rolluiken. Het dak en spouw zijn geïsoleerd. In 2021 zijn er 17 zonnepanelen geplaatst. De C.V. ketel is van het merk Atag en tevens in 2021 geplaatst. De verdiepingen zijn voorzien van airco. De keuken en badkamer zijn geplaatst in 2019, de toiletruimte is vernieuwd in 2021. Alle leidingen en elektra zijn vernieuwd. De woning is geheel in dezelfde stijl ingericht en duurzaam verbouwd, alle past in het plaatje van deze tijd.


Vraagprijs: € 549.500,- k.k.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 549.500,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Ligging

Ligging
aan rustige weg, in centrum, in woonwijk

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
hoekwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwperiode
Vanaf 1960 tm 1970
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend
Voorzieningen
rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, jacuzzi, schuifpui, dakraam, domotica, zonnepanelen
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte cv-ketel uit 2021, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
360 m²
Inhoud
660 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
50 m²
Bergruimte oppervlakte
8 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 120 m² en is gelegen op het zuiden

Bergruimte

Parkeergelegenheid
op eigen terrein
Schuur/berging
vrijstaand hout

Locatie

Downloads


Vergelijkbare woningen

Bezichtiging of meer informatie?

Vul uw gegevens in en wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.

×