nieuw
Kampstraat 24
Kampstraat 24
Kampstraat 24
Kampstraat 24
Kampstraat 24
Kampstraat 24
Kampstraat 24
Kampstraat 24
Kampstraat 24
Kampstraat 24
Kampstraat 24
Kampstraat 24
Kampstraat 24
Kampstraat 24
Kampstraat 24
Kampstraat 24
Kampstraat 24
Kampstraat 24
Kampstraat 24
Kampstraat 24
Kampstraat 24
Kampstraat 24
Kampstraat 24
Kampstraat 24
Kampstraat 24
Kampstraat 24
Kampstraat 24
Kampstraat 24
Kampstraat 24
Kampstraat 24
Kampstraat 24
Kampstraat 24
Kampstraat 24
Kampstraat 24
Kampstraat 24
Kampstraat 24
36

Kampstraat 24

5931 EV TEGELEN

tussenwoning

€ 269.000,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op!

info@poelsmakelaars.nl
077 - 310 10 39

Bezichtiging aanvragen

Delen via social media

Omschrijving

Instapklare gerenoveerde uitgebouwde tussenwoning met o.a. 3 slaapkamers, een moderne badkamer, een royale uitgebouwde woonkamer en nieuwe keuken. De onderhoudsvriendelijke tuin heeft een vrije achterom. Op loopafstand liggen scholen, speelgelegenheden en de dorpskern van Tegelen.

Kelder:
Vanuit de woonkamer is de ruime provisiekelder te betreden.
Het trappenhuis is voorzien van een raam wat tevens zorgt voor lichtinval en ventilatie van de kelder.

Indeling:
Begane grond:
Via de entree is er toegang tot de trapopgang naar de 1e verdieping, de meterkast en de toegangsdeur naar de woonkamer. De royale uitgebouwde woonkamer (ca. 47,5m2) bestaat uit een ruime zithoek met groot venster en veel daglichtinval en een uitgebouwd eetgedeelte met separaat gelegen deels open keuken. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot de tuin. De keuken (ca. 6,5m2) bestaat uit een keukenblok in hoekopstelling ingericht met een losstaand 6 pits gasfornuis met grote oven, afzuigkap, vaatwasser, losse Amerikaanse koelkast (ter overname) en magnetron. Het keukenblad is van natuursteen. Tussen het zit en eetgedeelte staat een sfeervolle kachel (allesbrander). De woonkamer heeft een decowall. Vanuit het eetgedeelte is er toegang tot de multifunctionele bijkeuken (ca. 7m2) met wasmachine en droger aansluiting, moderne wastafel met ladenkast, een zwevend closet en afsluitbare aparte C.V. ruimte. De bijkeuken is voorzien van een buitenraam. De gehele begane grond heeft strak gestucte wanden en plafonds en een moderne tegelvloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers (ca. 8m2, 9m2 en 11m2) zijn allen voorzien van een laminaatvloer. De geheel betegelde badkamer (ca. 4,5m2) is voorzien van een douchecabine, een wastafel met ladenkast en handdoekenkast, zwevend closet en buitenraam. De overloop is voorzien van airco.

2e verdieping:
De 2e verdieping bestaat uit een ruime bergzolder toegankelijk middels een vlizotrap.

Tuin:
De achtertuin bestaat uit een terras gelegen aan de woning en middels 3 treden bereikt men het lager gelegen gedeelte van de tuin. Een ruim tuinhuis biedt plaats voor o.a. stallen van de fietsen. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met grotendeels beklinkerde terrassen en een kunstgazon. De zonnige tuin is geheel omheind en heeft een vrije achterom.

Algemeen:
Bouwjaar 1948, inhoud ca. 316m3, woonoppervlakte ca. 99m2, perceeloppervlakte 190m2. De uitgebouwde woning is vanaf 2017 grotendeels gerenoveerd. Op de begane grond zijn de wanden gestuct en de vloeren vervangen en voorzien van vloerverwarming, de keuken is vernieuwd, het gehele dak is vernieuwd en geïsoleerd. De kozijnen zijn vernieuwd en allen voorzien van rolluiken. De binnendeuren zijn vervangen en de bijkeuken is geheel opnieuw ingericht. De C.V. installatie is van Remeha 2021 en is gehuurd. Op loopafstand liggen scholen, winkels en de dorpskern van Tegelen. Binnen enkele autominuten liggen bereikt men de uitvalswegen A67 en A73.

Vraagprijs: € 269.000,- k.k.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 269.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Ligging

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwperiode
Vanaf 1945 tm 1959
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
rolluiken, tv kabel, airconditioning, schuifpui, natuurlijke ventilatie
Isolatie
dakisolatie, hr glas

Energie

Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2021 van Remeha, huur

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
190 m²
Inhoud
316 m³
Bergruimte oppervlakte
6 m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 84 m² en is gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
vrijstaand hout

Locatie

Downloads


Vergelijkbare woningen

Bezichtiging of meer informatie?

Vul uw gegevens in en wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.

×