verkocht
Kaldenkerkerweg 31
Kaldenkerkerweg 31
Kaldenkerkerweg 31
Kaldenkerkerweg 31
Kaldenkerkerweg 31
Kaldenkerkerweg 31
Kaldenkerkerweg 31
Kaldenkerkerweg 31
Kaldenkerkerweg 31
Kaldenkerkerweg 31
Kaldenkerkerweg 31
Kaldenkerkerweg 31
Kaldenkerkerweg 31
Kaldenkerkerweg 31
Kaldenkerkerweg 31
Kaldenkerkerweg 31
Kaldenkerkerweg 31
Kaldenkerkerweg 31
Kaldenkerkerweg 31
Kaldenkerkerweg 31
Kaldenkerkerweg 31
Kaldenkerkerweg 31
Kaldenkerkerweg 31
Kaldenkerkerweg 31
Kaldenkerkerweg 31
Kaldenkerkerweg 31
Kaldenkerkerweg 31
Kaldenkerkerweg 31
Kaldenkerkerweg 31
Kaldenkerkerweg 31
Kaldenkerkerweg 31
Kaldenkerkerweg 31
Kaldenkerkerweg 31
Kaldenkerkerweg 31
Kaldenkerkerweg 31
Kaldenkerkerweg 31
Kaldenkerkerweg 31
Kaldenkerkerweg 31
Kaldenkerkerweg 31
Kaldenkerkerweg 31
Kaldenkerkerweg 31
Kaldenkerkerweg 31
Kaldenkerkerweg 31
Kaldenkerkerweg 31
Kaldenkerkerweg 31
Kaldenkerkerweg 31
Kaldenkerkerweg 31
Kaldenkerkerweg 31
Kaldenkerkerweg 31
Kaldenkerkerweg 31
Kaldenkerkerweg 31
Kaldenkerkerweg 31
Kaldenkerkerweg 31
Kaldenkerkerweg 31
54

Kaldenkerkerweg 31

5913 AB Venlo

tussenwoning

verkocht

Ook succesvol verkopen?

Vraag een gratis waardebepaling aan.

info@poelsmakelaars.nl
077 - 310 10 39

Gratis waardebepaling

Omschrijving

Dit prachtige herenhuis is volledig gerenoveerd in de oude stijl doch voorzien van hedendaagse luxe. De woning is voorzien van originele vloeren, deuren(stijlen), plafonds van maar liefst 3,75m hoog en een tuin van ca. 35m diep. Het herenhuis heeft een woonkamer met openhaard, luxe keuken, 6 slaapkamers en moderne badkamer. De woning is voorzien van dubbele beglazing, muurisolatie en dakisolatie. De diepe achtertuin is gelegen op het oosten, heeft een garage en is te bereiken middels een vrije achterom via de Parallelweg. De ligging is uitermate gunstig, alle benodigde voorzieningen liggen op loopafstand zoals scholen, musea, het centrum alsmede station Venlo. De uitvalswegen de A67 en A73 zijn op enkele autominuten te bereiken.

Indeling:

Kelder:
De woning is volledig onderkelderd en ingedeeld in een 4-tal compartimenten. De compartimenten zijn ca. 6,5m2, ca. 14,5m2, ca. 19,5m2 en ca. 19,5m2. Alle compartimenten zijn sta-hoog en geheel naar eigen wens in gebruik te nemen.

Begane grond:
De indrukwekkende en statige entree is vanuit het trottoir te betreden en geeft middels dubbele deuren toegang tot de ontvangsthal. De royale ontvangsthal is maar liefst ca. 18,5m2 en geeft toegang tot de imposante trapopgang naar de 1e verdieping, de woonkamer en garderobe. De ontvangsthal is voorzien van de authentieke tegelvloer, hoge plafonds en ornamenten. De garderobe geeft toegang tot de kelder, toiletruimte en leefkeuken. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een design-toilet, fonteintje en mechanische afzuiging. De royale woonkamer is maar liefst ca. 43m2. De woonkamer is voorzien van de originele houtenvloer, hoge vensters, houthaard met natuurstenen ombouw, plafond ornamenten, gewelven, 2 dubbel openslaande deuren naar de leefkeuken met geëtste ramen. De luxe leefkeuken is ca. 35m2 en voorzien van een kookeiland met 4-pits inductiekookplaat met zones, gas-wokbrander, afzuigkap, spoelbak met Quooker, vaatwasser, composieten werkblad en hardhouten bargedeelte. De kastenwand is voorzien van een stoomoven, koffieapparaat, combi-oven magnetron, 2x koelkast en 2x diepvries. De keuken is verder voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, lichtstraat, inbouwspots, loopdeur naar de tuin en 2 maal dubbel openslaande tuindeuren.

1e verdieping:
Een tussenportaal geeft toegang tot de inloopkast. De inloopkast is voorzien van een gehele kastenwand en trapopgang naar de masterbedroom. De overloop geeft op zijn beurt toegang tot de masterbedroom, 2 slaapkamers aan de voorzijde van de woning en een separate toiletruimte. De masterbedroom is ca. 21m2 en voorzien van een keramische wastafel. De masterbedroom heeft via de originele Port-brisée deuren toegang tot de 2e slaapkamer (ca. 18m2) welke ook voorzien is van een keramische wastafel. De 3e slaapkamer is ca. 10m2 en heeft toegang tot het aan de voorzijde gelegen balkon. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van eenzelfde toilet als op de begane grond. De gehele verdieping is voorzien van de authentieke houtenvloer.

2e verdieping:
Een tussenportaal geeft toegang tot de luxe geheel betegelde badkamer. De badkamer (ca. 10m2) is ingericht met een royaal ligbad, inloopdouche voorzien van 2 regendouches en 1 handdouche, 2 wastafels, badkamermeubel, designradiator, mechanische afzuiging en een automatisch te bedienen Velux dakraam. De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers, waskamer en een portaal. Boven de overloop en de trapopgang is een grootdakraam gesitueerd welke zorgt voor een schitterende lichtinval door het gehele trappenhuis en de ontvangsthal. De slaapkamers zijn ca. 17m2 en ca. 19m2 en ook beiden voorzien van een wastafel. De waskamer (ca. 7,5m2) is voorzien van de witgoedaansluitingen en een trappenkast.

3e verdieping:
De overloop geeft toegang tot de 6e slaapkamer en technische ruimte. De slaapkamer (ca. 11m2) is voorzien van een groot Veluxdakraam. De technische ruimte is voorzien van de CV-opstelling.

Tuin:
De achtertuin is maar liefst 35 meter diep, voorzien van een prieel, wintertuin en garage. Door de ligging biedt de tuin zeer veel privé. De tuin is verder voorzien van meerdere groenstroken en beklinkerde terrassen. De wintertuin en garage zijn beide voorzien van elektra aansluitingen.

Algemeen:
Bouwjaar 1899, renovatiejaar 2014, woonoppervlakte ca. 272m2, inhoud ca. 1251m3, perceeloppervlakte 370m2. Dit herenhuis is volledig gerenoveerd in de oude stijl doch voorzien van hedendaagse luxe zoals dubbele beglazing, dakisolatie, muurisolatie en vloerverwarming in de keuken. De CV-opstelling is van het merk Nefit en het bouwjaar 2014. De ligging is uitermate gunstige, alle benodigde voorzieningen liggen op loopafstand zoals scholen, musea, het centrum alsmede station Venlo. De uitvalswegen de A67 en A73 zijn op enkele autominuten te bereiken.

Vraagprijs € 795.000,- k.k.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Ligging

Ligging
in centrum, in woonwijk

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
herenhuis
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
5
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1899
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed_tot_uitstekend
Onderhoud buiten
goed_tot_uitstekend
Voorzieningen
mechanische ventilatie, dakraam
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

Energie

Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
272 m²
Perceeloppervlakte
370 m²
Inhoud
1.251 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
71 m²
Bergruimte oppervlakte
39 m²

Indeling

Aantal kamers
16
Aantal slaapkamers
7

Buitenruimte

Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 210 m² en is gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
vrijstaand steen

Locatie

Downloads


Bezichtiging of meer informatie?

Vul uw gegevens in en wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.

×