Karakteristiek herenhuis gelegen in het geliefde Venlo-Oost. Dit herenhuis heeft o.a. een, doorzonwoonkamer, 4 ruime slaapkamers, diepe tuin en een separate garage. School- en winkelvoorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid. Het centrum van Venlo en het Julianapark zijn gelegen op loopafstand.
Indeling:
Kelder:
De ruime provisiekelder is vanuit de ontvangsthal te betreden en is ca. 9m2.
Begane grond:
De entree is via een beklinkerd looppad te bereiken. De statige ontvangsthal met garderobe geeft toegang tot de trapopgang naar de 1e verdieping, kelder, toiletruimte, keuken en woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een staand closet en fonteintje. De riante doorzonwoonkamer is ca. 32m2 en voorzien van vloerbedekking en een schuifpui welke een fraai uitzicht geeft over de achtertuin. De keuken is in een L-vorm opgesteld en ingericht 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser, spoelbak, CV-ketel, muurkast en een loopdeur naar de tuin.
1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de 2e verdieping. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. De slaapkamers zijn ca. 7,5m2, ca. 14m2 en ca. 17,5m2. Tevens zijn 2 slaapkamers voorzien van een wastafel. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een inloopdouche, wastafel, staand closet, radiator en raam.
2e verdieping:
De voorzolder geeft toegang tot de 4e slaapkamer en de bergzolder. De slaapkamer(ca. 14m2) is voorzien van een dakkapel en linoleumvloer met tegellook. De bergzolder is ca. 22,5m2 en is voorzien van de witgoedaansluitingen, dakraam, boiler en heeft toegang tot de nok. Tevens bestaat de mogelijkheid om van de bergzolder een 5e slaapkamer te realiseren.
Tuin:
De achtertuin is maar liefst 23 meter diep. De tuin is grotendeels beklinkerd en deels voorzien van groenstroken. De tuin is op het Zuidwesten gelegen en voorzien van een elektrisch te bedienen zonnescherm. Op het perceel is een stenen berging met elektra en wateraansluitingen gelegen. Middels een looppad is de separate garage te bereiken.
Algemeen:
Bouwjaar 1954, woonoppervlakte ca. 121m2, inhoud ca. 432m3, perceeloppervlakte 252m2. De Cv-opstelling is van het merk Nefit en het bouwjaar 2017. De woning is voorzien van dubbele beglazing in kunststoffenkozijnen, 4 slaapkamers, ruime woonkamer en een garage. School- en winkelvoorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid. Het centrum van Venlo en het Julianapark zijn gelegen op loopafstand.
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
