nieuw
Hertog Reinoudsingel 135a
Hertog Reinoudsingel 135a
Hertog Reinoudsingel 135a
Hertog Reinoudsingel 135a
Hertog Reinoudsingel 135a
Hertog Reinoudsingel 135a
Hertog Reinoudsingel 135a
Hertog Reinoudsingel 135a
Hertog Reinoudsingel 135a
Hertog Reinoudsingel 135a
Hertog Reinoudsingel 135a
Hertog Reinoudsingel 135a
Hertog Reinoudsingel 135a
Hertog Reinoudsingel 135a
Hertog Reinoudsingel 135a
Hertog Reinoudsingel 135a
Hertog Reinoudsingel 135a
Hertog Reinoudsingel 135a
Hertog Reinoudsingel 135a
Hertog Reinoudsingel 135a
Hertog Reinoudsingel 135a
Hertog Reinoudsingel 135a
Hertog Reinoudsingel 135a
Hertog Reinoudsingel 135a
Hertog Reinoudsingel 135a
Hertog Reinoudsingel 135a
Hertog Reinoudsingel 135a
Hertog Reinoudsingel 135a
Hertog Reinoudsingel 135a
Hertog Reinoudsingel 135a
Hertog Reinoudsingel 135a
Hertog Reinoudsingel 135a
Hertog Reinoudsingel 135a
Hertog Reinoudsingel 135a
Hertog Reinoudsingel 135a
Hertog Reinoudsingel 135a
Hertog Reinoudsingel 135a
Hertog Reinoudsingel 135a
Hertog Reinoudsingel 135a
Hertog Reinoudsingel 135a
Hertog Reinoudsingel 135a
Hertog Reinoudsingel 135a
Hertog Reinoudsingel 135a
Hertog Reinoudsingel 135a
Hertog Reinoudsingel 135a
Hertog Reinoudsingel 135a
Hertog Reinoudsingel 135a
Hertog Reinoudsingel 135a
Hertog Reinoudsingel 135a
Hertog Reinoudsingel 135a
Hertog Reinoudsingel 135a
Hertog Reinoudsingel 135a
Hertog Reinoudsingel 135a
Hertog Reinoudsingel 135a
Hertog Reinoudsingel 135a
Hertog Reinoudsingel 135a
Hertog Reinoudsingel 135a
Hertog Reinoudsingel 135a
Hertog Reinoudsingel 135a
Hertog Reinoudsingel 135a
Hertog Reinoudsingel 135a
Hertog Reinoudsingel 135a
Hertog Reinoudsingel 135a
Hertog Reinoudsingel 135a
Hertog Reinoudsingel 135a
Hertog Reinoudsingel 135a
66

Hertog Reinoudsingel 135a

5913 XC VENLO

tussenwoning

€ 495.000,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op!

info@poelsmakelaars.nl
077 - 310 10 39

Bezichtiging aanvragen

Delen via social media

Omschrijving

Zeer ruim karakteristiek herenhuis gelegen op een toplocatie in Venlo-Oost. Deze woning is o.a. voorzien van een uitbouw, royale sfeervolle woonkamer, bijkeuken, 4 slaapkamers, 2 werkkamers, kelder en een ruime nieuw aangelegde diepe tuin met vrije achterom. Tevens zijn ook tal van originele elementen behouden gebleven zoals de originele tegelvloer, glas-in-lood en de terrazzovloer. School- en winkelvoorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid. Het centrum van Venlo en het Julianapark zijn gelegen op enkele minuten loopafstand.

Indeling:

Kelder:
De provisiekelder is ca. 10m2, te bereiken vanuit de hal en geeft toegang tot de kruipruimte.

Begane grond:
Een beklinkerd looppad door de voortuin geeft toegang tot een voorportaal. Het voorportaal is voorzien van de originele zwarte marmeren tegelvloer. Via een taatsdeur met glas-in-lood is de hal te betreden. De hal is voorzien van de originele tegelvloer en geeft op zijn beurt toegang tot de trapopgang naar de 1e verdieping, de kelder, de toiletruimte, de keuken en de woonkamer. De sfeervolle uitgebouwde woonkamer is ca. 35m2 en voorzien van een erker met glas-in-lood inzet, een houthaard omkleed met marmer en heeft een doorkijk naar de keuken. Tevens is de woonkamer ook voorzien van openslaande tuindeuren met de bovenramen van glas-in-lood.
De deels betegelde toiletruimte is in 2017 gerenoveerd en ingericht met een zwevend closet, fonteintje en mechanische afzuiging. De keuken (ca. 9m2) is ingericht met een dubbele opstelling en voorzien van een 5-pits gasfornuis met grote oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvakje, spoelbak met close-in-boiler, granieten werkbladen, lichtkoepel en een loopdeur naar de bijkeuken. De bijkeuken (ca. 7,5m2) is voorzien van een vaste kastenwand met witgoedaansluitingen, een wastafel, natuurstenentegelvloer en een loopdeur naar de tuin.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers, baby-/ werkkamer, badkamer en vaste trapopgang naar de 2e verdieping. De overloop en 3 slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De masterbedroom ca. 15m2 is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een muurkast en een deur met frans balkon. De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 10m2, voorzien van een dubbele muurkast en wastafel. De baby-/ werkkamer is ca. 4m2 en is in 2021 opnieuw gestukt. Deze kamer heeft toegang tot het dakterras welke ca. 17m2 is. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een fraaie terrazzovloer, douche, ligbad, zwevend closet, wastafel, mechanische afzuiging, designradiator, inbouwspotjes en raam met glas-in-lood(dubbel).

2e verdieping:
De gehele verdieping is in 2021 opnieuw gestukt. De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers en een werkkamer. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De kamers zijn ca. 4m2, ca. 13,5m2 en ca. 13,5m2. De kamer aan de achterzijde is voorzien van een dubbele muurkast en een wastafel. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel, heeft toegang tot de technische ruimte en voelt extra ruim doordat het plafond doorgaat tot de nok.
De technische ruimte is voorzien van de witgoedaansluitingen, de CV-opstelling en heeft toegang tot extra bergruimte op de vliering.

Tuin:
De tuin is fraai aangelegd en maar liefst 20 meter diep! De tuin is voorzien van meerdere beklinkerde terrassen, een kunstgras gazon en een vrijstaande berging met elektra aansluitingen. De tuin is middels een eigen achterom te bereiken. Door de ligging van de tuin (zuidwesten) is er op elk moment van de dag van zowel zon als schaduw te vinden.

Algemeen:
Bouwjaar 1953, woonoppervlakte ca. 152m2, inhoud ca. 595m3, perceeloppervlakte 230m2. De CV-opstelling is van het merk Intergas en bouwjaar 2017. De woning is voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en vrijwel geheel dubbele beglazing in houten kozijnen. Deze royaal uitgebouwde woning is voorzien van een 4 slaapkamers, 2 werkkamers, kelder en tal van originele elementen zoals glas-in-lood, originele tegel en terrazzovloeren. School- en winkelvoorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid. Het centrum van Venlo en het Julianapark zijn gelegen op loopafstand.

Vraagprijs € 495.000,- k.k.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 495.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Ligging

Ligging
in woonwijk

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
5
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel
C
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2017 van Intergas, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
230 m²
Inhoud
594 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
15 m²
Bergruimte oppervlakte
9 m²
Buitenruimte oppervlakte
20 m²

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6

Buitenruimte

Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 94 m² en is gelegen op het westen

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand hout

Locatie

Downloads


Vergelijkbare woningen

Bezichtiging of meer informatie?

Vul uw gegevens in en wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.

×