In Venlo-Oost gelegen royale hoekwoning. Deze woning heeft o.a. een uitgebouwde woonkamer, aparte leefkeuken, een serre, 4 slaapkamers, waarvan 1 riante masterbedroom en een badkamer. Daarnaast is de gehele woning onderkelderd. De privacyrijke, diepe achtertuin is te bereiken middels een vrije achterom. Aan de voorzijde kijkt de woning uit op een groenvoorziening. De woning is gelegen aan een autoluwe straat op loopafstand van een supermarkt en een basisschool. Het centrum van Venlo is gelegen op fietsafstand.
Indeling:
Kelder:
De gehele woning is onderkelderd. De kelder bestaat uit 4 compartimenten, van ca. 2,5m2, 3,5m2, 12,5m2 en 19m2. Verder is de kelder voorzien van een toiletruimte en een dubbele wastafel.
Begane grond:
Middels een looppad is er toegang tot de entree van de woning. De entree/ hal geeft toegang tot de trapopgang naar de 1e verdieping, de toiletruimte en de woonkamer. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een staand closet en fonteintje. De royale woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en is in totaal ca. 51,5m2 groot. De woonkamer is voorzien van een gashaard en vloerbedekking. Aan de achterzijde is er toegang tot een portaal dat toegang geeft tot de achtertuin en de kelder. Middels een schuifdeur is er vanuit de woonkamer toegang tot de keuken. De keuken (ca. 20m2) is ingericht met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de serre, de bijkeuken en de tuin. De serre is ca. 10m2 groot en heeft openslaande deuren naar de oprit. De bijkeuken (ca. 8m2) is voorzien van een vaste kastenwand en de witgoedaansluitingen.
1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de 2e verdieping. De masterbedroom (ca. 23m2) is voorzien van een vaste kastenwand en bestond voorheen uit 2 slaapkamers. De 2e slaapkamer is ca. 8,5m2 en geeft toegang tot het plat dak. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, aparte douche, zwevend closet, wastafel en inbouwspotjes.
2e verdieping:
Middels een vaste trapopgang is de 2e verdieping te bereiken. De voorzolder, voorzien van een wastafel, geeft toegang tot de 3e en 4e slaapkamer. De slaapkamers (ca. 5,5m2 en 18m2) zijn voorzien van een dakkapel en bergruimte achter knieschotten.
Tuin:
De diepe achtertuin (ca. 15m) biedt veel privacy en is voorzien van een gazon en beklinkerd terras. De tuin heeft een vrije achterom.
Algemeen:
Bouwjaar 1964, inhoud ca. 702m3, woonoppervlakte ca. 174m2, overig inpandig ca. 46m2, perceeloppervlakte 271m2. Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten goed. De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen, deels voorzien van houten kozijnen en geheel voorzien van dubbelglas. Combi CV-ketel Nefit 2004. Energielabel E. Deze royale hoekwoning is gelegen aan een groenvoorziening in een geliefde kindvriendelijke woonwijk. Een supermarkt, basisschool en het politiebureau bevinden zich op loopafstand. Het centrum van Venlo is gelegen op fietsafstand.
Vraagprijs: € 390.000,- k.k.
