Hertog Eduardstraat 1

5913 EW VENLO

hoekwoning

€ 385.000,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op!

info@poelsmakelaars.nl
077 - 310 10 39

Bezichtiging aanvragen

Delen via social media

Omschrijving

Royale hoekwoning gelegen op een ruim perceel met tal van mogelijkheden. De woning is ruim van opzet en heeft 3 (mogelijk 4) slaapkamers, een ruime badkamer, een kelder en een zolder. De tuin is gelegen aan de voorzijde, zijkant en achterzijde. De woning is gelegen in een rustige gewilde buurt op loopafstand van het centrum van Venlo. Scholen, speelgelegenheden en supermarkten liggen tevens op loopafstand.

Indeling:

Kelder:
De kelder (ca. 17,5m2) bestaat uit een centrale ruimte voorzien van een koekoek met aangrenzend 2 compartimenten momenteel in gebruik als wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger en een provisieruimte. Via de kelder is de tuin te bereiken.

Begane grond:
De parkachtige voortuin geeft toegang tot de statige overdekt brede entree. De hal (ca. 7m2) geeft toegang tot de trapopgang naar de 1e verdieping, de garderobe, de geheel betegelde toiletruimte voorzien van zwevend closet en fontein, de toegang tot de kelder, woonkamer en keuken. De doorzonwoonkamer (ca. 28,5m2) heeft grote raampartijen met aan de achterzijde nog een extra loopdeur naar de tuin. De separate leefkeuken (ca. 7m2) is ingericht met een dubbel keukenblok met 4 pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en spoelbak. Via de keuken bereikt men tevens de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een Eikenhoutenvloer. De hal is voorzien van een tegelvloer.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom is voorzien van een wastafel, de middelste kamer heeft een vaste schuifdeurkast, de kleinste kamer heeft een loopdeur naar een balkon. De slaapkamers zijn ca. 5,5m2, ca. 12,5m2 en ca. 15m2. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een inloopdouche net thermokraan, wastafel met spiegelkast, zwevend closet en buitenraam. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping:
Een vaste trapopgang geeft toegang tot de overloop op de zolderverdieping (ca. 26m2). Hier bevindt zich de CV-opstelling. Er is een doorgang naar de tweede ruimte op zolder die eventueel geschikt is als 4e slaapkamer. De zolder biedt veel bergruimte en is voorzien van een dakvenster.

Tuin:
De parkachtige voortuin heeft een beklinkerd looppad richting de entree en de toegang tot de achtertuin aan de zijkant van de woning. De achtertuin heeft veel groen, beplanting, terrassen en een gazon. De tuin loopt door aan de zijkant en aan de achterzijde is er een extra toegangspoort.

Algemeen:
Bouwjaar 1961, inhoud ca. 476m3, woonoppervlakte ca. 93m2, perceeloppervlakte 369m2. De CV ketel is van het merk Nefit bouwjaar onbekend. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas met aan de voorzijde zonneschermen. De woning is gelegen in een rustige straat in een gewilde buurt in Venlo-Oost op loopafstand van alle voorzieningen zoals scholen, winkels, speelgelegenheden en het centrum van Venlo.

Vraagprijs: € 385.000,- k.k.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 385.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Ligging

Ligging
aan rustige weg, in centrum, in woonwijk

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
hoekwoning
Aantal woonlagen
4
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
redelijk_tot_goed
Onderhoud buiten
redelijk_tot_goed
Voorzieningen
tv kabel, buitenzonwering

Energie

Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
combi-ketel van Nefit, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
369 m²
Inhoud
476 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
43 m²
Buitenruimte oppervlakte
8 m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 225 m² en is gelegen op het noorden

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Plattegronden

Locatie

Downloads


Vergelijkbare woningen

Bezichtiging of meer informatie?

Vul uw gegevens in en wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.

×