Uitgebouwde karakteristieke woning met 5 slaapkamers gelegen in het centrum van Venlo. Deze woning is voorzien van een luxe keuken gerealiseerd in 2021, gerenoveerde badkamer en toiletruimte in 2012 en een sfeervolle achtertuin. Energielabel B. Tevens beschikt de woning over dakisolatie, muurisolatie, deels dubbele beglazing en deels HR+++ beglazing en 12 zonnepanelen. Diverse winkelvoorzieningen en scholen bevinden zich in de directe nabijheid. Het stadscentrum van Venlo is in enkele loopminuten te bereiken.
Indeling:
Provisiekelder:
De kelder is vanuit de ontvangsthal te betreden en is ingedeeld in een 3-tal compartimenten. De compartimenten zijn ca. 3,5m2, ca. 10m2 en ca. 10m2. 1 van de compartimenten is voorzien van de witgoedaansluitingen.
Begane grond:
Vanuit een beklinkerd looppad is de entree te betreden. Een voorportaal geeft middels een deur met glas-in-lood toegang tot de royale ontvangsthal. De ontvangsthal geeft op zijn beurt toegang tot de toiletruimte, trapopgang naar de 1e verdieping, de kelder, de keuken en de woonkamer. De toiletruimte is in 2012 gerenoveerd, geheel betegeld en voorzien van een zwevend closet, fonteintje en raam. De riante uitgebouwde woonkamer is maar liefst ca. 32m2 en voorzien van een visgraat parketvloer. De woonkamer is in 2012 geheel gestuct en voorzien van een erker met HR+++ beglazing, inbouwspotjes en een aanbouw met een lichtstraat voorzien van zonnescreen en schuifpui voor optimale daglichttoetreding. De luxe keuken (ca. 8m2) is in 2021 gerealiseerd en ingericht met een Bora inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging. Verder beschikt de keuken over een vaatwasser, royale koelkast met fresh-zone, diepvries, stoomoven, warmhoudlade, spoelbak met Quooker en een boiler, wijnkoeler en een Cora werkblad. Alle keukenapparatuur, met uitzondering van de Bora kookplaat, is van het merk Miele. De aanbouw is voorzien van vloerverwarming.
1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en vaste trapopgang naar de 2e verdieping. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van vloerbedekking.
De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is ca. 9m2 en voorzien van een balkon. De masterbedroom is ca. 16,5m2 en voorzien van een muurkast. De andere slaapkamer is ca. 14m2. De geheel betegelde badkamer ca. 5m2 is in 2012 gerealiseerd en voorzien van een zwevend closet, urinoir, inloopdouche, dubbele wastafel met badkamermeubel, inbouwspotjes en een raam.
2e verdieping:
De overloop geeft toegang tot een berging, 2 slaapkamers en de technische ruimte. De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 13m2, voorzien van knieschotten voor extra bergruimte en een ruim dakraam met vliegenhor en verduisteringsscherm. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 5,5m2 en voorzien van een dakkapel. De technische ruimte biedt extra bergruimte, hier is tevens de CV-opstelling en de waterboiler gesitueerd.
Tuin:
De achtertuin is op het Zuidoosten gelegen en voorzien van een beklinkerd terras. Het terras biedt door de begroeiing veel privacy. Tevens is de tuin voorzien van een eigen achterom en een stenen berging ca. 19,5met kantelpoort welke ook dienst kan doen als zijnde garage.
Algemeen:
Bouwjaar 1940, woonoppervlakte ca. 162m2, inhoud ca. 663m3, perceeloppervlak 179m2. De CV-opstelling is van het merk Nefit en bouwjaar 1999. De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, deels dubbele beglazing en deels HR+++ beglazing, 12 zonnepanelen. De woning is verder voorzien van een uitgebouwde woonkamer met luxe keuken gerealiseerd in 2021, 5 slaapkamers, in 2012 gerenoveerde badkamer en eventuele garage. Diverse winkelvoorzieningen en scholen bevinden zich in de directe nabijheid. Het stadscentrum van Venlo is in enkele loopminuten te bereiken.
Vraagprijs: € 475.000,- k.k.
