Helbeek 72

5911 CZ VENLO

tussenwoning

€ 475.000,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op!

info@poelsmakelaars.nl
077 - 310 10 39

Bezichtiging aanvragen

Delen via social media

Omschrijving

Uitgebouwde karakteristieke woning met 5 slaapkamers gelegen in het centrum van Venlo. Deze woning is voorzien van een luxe keuken gerealiseerd in 2021, gerenoveerde badkamer en toiletruimte in 2012 en een sfeervolle achtertuin. Energielabel B. Tevens beschikt de woning over dakisolatie, muurisolatie, deels dubbele beglazing en deels HR+++ beglazing en 12 zonnepanelen. Diverse winkelvoorzieningen en scholen bevinden zich in de directe nabijheid. Het stadscentrum van Venlo is in enkele loopminuten te bereiken.

Indeling:

Provisiekelder:
De kelder is vanuit de ontvangsthal te betreden en is ingedeeld in een 3-tal compartimenten. De compartimenten zijn ca. 3,5m2, ca. 10m2 en ca. 10m2. 1 van de compartimenten is voorzien van de witgoedaansluitingen.

Begane grond:
Vanuit een beklinkerd looppad is de entree te betreden. Een voorportaal geeft middels een deur met glas-in-lood toegang tot de royale ontvangsthal. De ontvangsthal geeft op zijn beurt toegang tot de toiletruimte, trapopgang naar de 1e verdieping, de kelder, de keuken en de woonkamer. De toiletruimte is in 2012 gerenoveerd, geheel betegeld en voorzien van een zwevend closet, fonteintje en raam. De riante uitgebouwde woonkamer is maar liefst ca. 32m2 en voorzien van een visgraat parketvloer. De woonkamer is in 2012 geheel gestuct en voorzien van een erker met HR+++ beglazing, inbouwspotjes en een aanbouw met een lichtstraat voorzien van zonnescreen en schuifpui voor optimale daglichttoetreding. De luxe keuken (ca. 8m2) is in 2021 gerealiseerd en ingericht met een Bora inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging. Verder beschikt de keuken over een vaatwasser, royale koelkast met fresh-zone, diepvries, stoomoven, warmhoudlade, spoelbak met Quooker en een boiler, wijnkoeler en een Cora werkblad. Alle keukenapparatuur, met uitzondering van de Bora kookplaat, is van het merk Miele. De aanbouw is voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en vaste trapopgang naar de 2e verdieping. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van vloerbedekking.
De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is ca. 9m2 en voorzien van een balkon. De masterbedroom is ca. 16,5m2 en voorzien van een muurkast. De andere slaapkamer is ca. 14m2. De geheel betegelde badkamer ca. 5m2 is in 2012 gerealiseerd en voorzien van een zwevend closet, urinoir, inloopdouche, dubbele wastafel met badkamermeubel, inbouwspotjes en een raam.

2e verdieping:
De overloop geeft toegang tot een berging, 2 slaapkamers en de technische ruimte. De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 13m2, voorzien van knieschotten voor extra bergruimte en een ruim dakraam met vliegenhor en verduisteringsscherm. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 5,5m2 en voorzien van een dakkapel. De technische ruimte biedt extra bergruimte, hier is tevens de CV-opstelling en de waterboiler gesitueerd.

Tuin:
De achtertuin is op het Zuidoosten gelegen en voorzien van een beklinkerd terras. Het terras biedt door de begroeiing veel privacy. Tevens is de tuin voorzien van een eigen achterom en een stenen berging ca. 19,5met kantelpoort welke ook dienst kan doen als zijnde garage.

Algemeen:
Bouwjaar 1940, woonoppervlakte ca. 162m2, inhoud ca. 663m3, perceeloppervlak 179m2. De CV-opstelling is van het merk Nefit en bouwjaar 1999. De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, deels dubbele beglazing en deels HR+++ beglazing, 12 zonnepanelen. De woning is verder voorzien van een uitgebouwde woonkamer met luxe keuken gerealiseerd in 2021, 5 slaapkamers, in 2012 gerenoveerde badkamer en eventuele garage. Diverse winkelvoorzieningen en scholen bevinden zich in de directe nabijheid. Het stadscentrum van Venlo is in enkele loopminuten te bereiken.

Vraagprijs: € 475.000,- k.k.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 475.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Ligging

Ligging
aan rustige weg, in centrum, in woonwijk

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
herenhuis
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
4
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1940
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
schuifpui, dakraam, zonnepanelen
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, driedubbel glas, hr glas

Energie

Energielabel
B
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
179 m²
Inhoud
663 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
21 m²
Bergruimte oppervlakte
27 m²
Buitenruimte oppervlakte
2 m²

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5

Buitenruimte

Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 69 m² en is gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
betaald parkeren
Schuur/berging
vrijstaand steen

Locatie

Downloads


Vergelijkbare woningen

Bezichtiging of meer informatie?

Vul uw gegevens in en wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.

×