Zeer royale keurig onderhouden tussenwoning met o.a. 6 slaapkamers, een uitgebouwde keuken, onderhoudsvriendelijke tuin en grote garage aan de achterzijde. De woning is gelegen op steenworp afstand van het centrum van Venlo in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid. Op loopafstand liggen scholen, winkels en speelgelegenheden en binnen enkele minuten bereikt men de snelwegen.
Indeling:
Kelder:
De kelder bestaat uit maar liefst 4 compartimenten. 1 compartiment is ingericht als wasruimte, hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Er is een voorziening gemaakt om de apparaten op hoogte te plaatsen. Tevens bevindt zich in de kelder de CV-opstelling, een provisieruimte, voldoende bergruimte en een hobbyruimte.
Begane grond:
De mooie entree met originele toogdeur geeft toegang tot de lange hal met garderobe, toegang tot de kelder, de deur naar de woonkamer en keuken en de geheel betegelde toiletruimte met staand closet, fontein en mechanische afzuiging. De riante doorzonwoonkamer (ca. 32,5m2) heeft aan de voorzijde een grote erker en een gashaard met marmeren schouw. De woonkamer heeft een in zeer goede staat verkerende parketvloer. De separate uitgebouwde leefkeuken is ruim van opzet en is voorzien van grote raampartijen. Het keurig onderhouden keukenblok is ingericht met een koelkast, een vaatwasser, 4 pits inductie kookplaat, afzuigkap en veel bergruimte. Een loopdeur geeft hier toegang tot de achtertuin. De hal en toiletruimte zijn voorzien van een lichte tegelvloer, de woonkamer is voorzien van parket en in de keuken liggen tapijttegels.
1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ca. 12m2, 13m2 en 16m2 groot. Eén slaapkamer heeft een loopdeur naar het balkon. De moderne badkamer heeft een inloopdouche met thermostaatkraan, een zwevend closet, wastafel met ladekast en handdoekenkast, radiator en buitenraam. Op de vloer liggen verschillende typen vloerbekleding.
2e verdieping:
Een vaste trapopgang geeft toegang tot de zolderverdieping. Deze verdieping is qua grootte identiek aan de 1e verdieping. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en een bergruimte. De slaapkamers zijn ca. 5,5m2, 14,5m2 en 15m2 groot. Alledrie de kamers zijn voorzien van een dakkapel en een muurkast. Eén kamer is voorzien van een wastafel. Verder is er verwarming aanwezig. Over de hele verdieping ligt vloerbedekking.
Tuin/garage:
De onderhoudsvriendelijke voortuin is deels beklinkerd, heef borders met beplanting en is omheind. De voortuin is aangelegd in gezamenlijkheid met de buren. De achtertuin vergt weinig onderhoud, heeft een terras met zonnescherm, kleine borders met beplanting, veel privacy en toegang tot een ruime garage (ca. 26m2) aan de achterzijde van de woning. De garage is voorzien van water en elektra en heeft een sectionaalpoort en een separate loopdeur aan de achterzijde.
Algemeen:
Bouwjaar 1946, inhoud ca. 707m3, woonoppervlakte ca. 166m2, overige ruimte ca. 44m2, perceeloppervlakte 172m2. De keurig onderhouden tussenwoning met garage is deels voorzien van dubbelglas en deels van triple glas grotendeels kunststof kozijnen. De keuken en voordeur zijn van hardhouten kozijnen. De CV-ketel is netjes onderhouden en dateert van 2015 en is van het merk Intergas. De geiser hangt op zolder en is vernieuwd in 2017. De woning heeft ontzettend veel ruimte en biedt tal van mogelijkheden. De woning is keurig onderhouden. De locatie is zeer rustig doch op steenworp afstand van het centrum van Venlo. Er is altijd voldoende plek om te parkeren. Op loopafstand liggen tevens scholen, winkels en speelgelegenheden.
Vraagprijs: € 359.000,- k.k.
