verkocht
Gruttostraat 127
Gruttostraat 127
Gruttostraat 127
Gruttostraat 127
Gruttostraat 127
Gruttostraat 127
Gruttostraat 127
Gruttostraat 127
Gruttostraat 127
Gruttostraat 127
Gruttostraat 127
Gruttostraat 127
Gruttostraat 127
Gruttostraat 127
Gruttostraat 127
Gruttostraat 127
Gruttostraat 127
Gruttostraat 127
Gruttostraat 127
Gruttostraat 127
Gruttostraat 127
Gruttostraat 127
Gruttostraat 127
Gruttostraat 127
Gruttostraat 127
Gruttostraat 127
Gruttostraat 127
Gruttostraat 127
Gruttostraat 127
Gruttostraat 127
Gruttostraat 127
Gruttostraat 127
32

Gruttostraat 127

5912 TR Venlo

verkocht

Ook succesvol verkopen?

Vraag een gratis waardebepaling aan.

info@poelsmakelaars.nl
077 - 310 10 39

Gratis waardebepaling

Omschrijving

Appartement met 2 slaapkamers, een prachtig vrij uitzicht en een eigen parkeerplaats.
Op de 8e en bovenste verdieping gelegen 3-kamer hoekappartement met ruim balkon op het zuidoosten en een fantastisch panoramisch uitzicht over wolkenluchten, een groene bosrand en het Beatrixpark met vijver. Het appartement heeft o.a. 2 ruime slaapkamers, een woonkamer met open keuken en vrij uitzicht. Het beschikt over een eigen berging in het souterrain, een gemeenschappelijke fietsenberging op begane grond en een eigen parkeerplaats direct vóór de hoofdingang, op een afgesloten parkeerterrein.

Ligging:
Het appartementengebouw “Gruttohof” is fraai gelegen aan het Beatrixpark in de kindvriendelijke en rustige buurt Hagerbroek in Venlo-Zuid. Op loopafstand vindt u de natuur van het Jaomerdal. Alle voorzieningen liggen op korte afstand en het centrum van Venlo ligt op ca. 5 minuten fietsafstand. De belangrijke uitvalswegen en op- en afrit van de A73 zijn met 5 autominuten te bereiken.

Indeling:

Entree appartementengebouw:
Overdekte entree met beltableau en brievenbussen. Ruime hal met trapopgang en lift, toegang tot de gemeenschappelijke fietsenberging en toegang (via lift of trap) tot de eigen berging in souterrain, voorzien van elektra. Direct vóór de entree van het appartementengebouw ligt de bij het appartement behorende parkeerplaats, op een afgesloten parkeerterrein.

Appartement op 8e verdieping:
Het appartement is gelegen op de 8e en bovenste verdieping. De ruime hal (ca. 8m2) geeft toegang tot de woonkamer met open keuken en groot balkon, 2 slaapkamers, de badkamer, de toiletruimte en de technische ruimte.
De ruime woonkamer van ca. 28,5m2 (5,7m x 5m) heeft veel lichtinval en biedt een schitterend uitzicht over het Beatrixpark met vijver, een groene bosrand en de buurt Hagerbroek. De woonkamer loopt over in de ruime open keuken. De keuken in L-opstelling is ca. 7,5m2 (2,5m x 3m) en ingericht met een 4-pitsgasfornuis met oven, afzuigkap en koel-vriescombinatie. De woonkamer heeft een balkon over de volle breedte (ca. 9m2; 5,3m x 1,7m), met een mooi groen uitzicht over Hagerbroek.
De slaapkamers zijn ca. 16,3m2 (5m x 3,25m) en 10,5m2 (5m x 2,1m), hebben veel lichtinval en bieden mooi uitzicht richting het centrum van Venlo.
De geheel betegelde badkamer is ca. 5,6m2 (2,5m x 2,25m) en is voorzien van een ligbad, een aparte douchecabine en een wastafel met badkamermeubel.
De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een staand toilet en een fonteintje.
In de technische ruimte bevinden zich de cv-ketel (Nefit HR combiketel uit 2013, eigendom), de mechanische ventilatie (2014, eigendom) en de witgoedaansluitingen.
Het appartement (excl. badkamer, toilet en keuken) is voorzien van wollen vloerbedekking.

Souterrain:
In het souterrain bevindt zich de eigen berging ca. 6,5m2 (2,5m x 2,6m), voorzien van elektra.

Algemeen:
Bouwjaar 1997, woonoppervlakte circa 85m2, inhoud ca. 274m3; Uitstekende ligging met panoramisch uitzicht op park en bosrand; Ruim opgezet en praktische indeling; Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing; De cv-ketel is een Nefit HR combiketel uit 2013, in eigendom; Eigen parkeerplaats bij de ingang van het appartementengebouw; Eigen berging in souterrain; Gemeenschappelijke fietsenberging op begane grond;
Goed georganiseerde actieve Vereniging van Eigenaars, met voldoende reserve en meerjarenonderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage aan de VvE is € 168,-. Hierin is inbegrepen: opstalverzekering, onderhoud liftinstallatie, schoonmaakkosten van de algemene ruimtes en reservering groot onderhoud;
Het appartementengebouw is schitterend gelegen aan het Beatrixpark in de kindvriendelijke, rustige buurt Hagerbroek. U vindt alle voorzieningen op fietsafstand. De belangrijke uitvalswegen en op- en afrit van de A73 zijn met 5 autominuten te bereiken.
Het appartement is via de volgende link op Google Maps te bekijken

Vraagprijs: € 225.000,-- k.k.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Nee (0,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Ligging

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
portiekflat
Aantal woonlagen
1
Woonlaag
8
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Open portiek
nee
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie, buitenzonwering
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd

Energie

Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Bergruimte oppervlakte
6 m²
Buitenruimte oppervlakte
8 m²

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Bergruimte

Parkeergelegenheid
op afgesloten terrein
Schuur/berging
inpandig

Plattegronden

Locatie


Vergelijkbare woningen

Bezichtiging of meer informatie?

Vul uw gegevens in en wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.

×