Grubbenvorsterweg 23

5975 RA SEVENUM

vrijstaande woning

€ 869.000,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op!

info@poelsmakelaars.nl
077 - 310 10 39

Bezichtiging aanvragen

Delen via social media

Omschrijving

Aan de rand van de dorpskern van Sevenum is deze in 2009 onder architectuur gebouwde houtskeletbouw villa gelegen. Deze villa is aan de achterzijde geheel voorzien van grote raampartijen welke zorgen voor een samensmelting van binnen en buiten. Het woonhuis heeft o.a. een royale living met een leefkeuken en een aparte zitkamer, een kantoor, een slaapkamer met aangrenzende badkamer en kleedkamer op de begane grond, 3 royale slaapkamers en een 2e badkamer op de 1e verdieping. De tuin is geheel rondom de woning gelegen en heeft diverse terrassen en een groot gazon. De grote garage is voor diverse doeleinden geschikt. De villa is gelegen in een rustige omgeving met winkel- en schoolvoorzieningen in de directe nabijheid. De snelwegen A67 en A73 zijn gelegen op 10 minuten, de internationale luchthavens Düsseldorf en Eindhoven zijn op 40 minuten rij afstand gelegen.

Indeling:

Begane grond:
Vanuit de ruime oprit welke plaats biedt aan meerdere auto’s is via een looppad de entree tot het woonhuis te bereiken. De entree/ hal is centraal in de woning gelegen en geeft toegang tot de trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal is er verder toegang tot de toiletruimte, de keuken/ living, de kleedruimte en de werkkamer. De toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. De grote leefkeuken is ingericht met een modern kookeiland. Het kookeiland heeft een 3-pitsgasfornuis met wokbrander en een afzuigzuil. Verder heeft de keuken een composiet aanrechtblad, stoomoven, hete luchtoven, een grote koelkast en een vriezer. Middels een open doorgang is de serre/tuinkamer en de tv-hoek te bereiken.
Aan de andere zijde van de hal is de werkkamer en de slaapkamer met aangrenzende badkamer en kleedkamer gelegen. De werkkamer krijgt veel natuurlijk lichtinval. De badkamer is ingericht met een dubbele wastafel, een dubbele inloopdouche met verlichting en een zwevend toilet. De badkamer geeft toegang tot de masterbedroom. De masterbedroom is voorzien van openslaande deuren naar een overdekt terras.
De gehele begane grond is voorzien van een eikenhoutenvloer en vloerverwarming. Aan de achterzijde is het woonhuis geheel voorzien van grote raampartijen welke zorgen voor optimaal tuincontact. Alle kamers aan de achterzijde hebben openslaande deuren.

1e verdieping:
De ruime overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een waskamer. De slaapkamers zijn ca. 14m2, 28m2 en 28m2 groot. De 1e verdieping is voorzien van veel opbergruimte middels inbouwkasten. De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is ingericht met een hoekbad, inloopdouche, dubbele wastafel en zwevend toilet.

2e verdieping:
Middels een vlizotrap is de zolder te bereiken. De zolder is over de gehele woning gelegen en heeft veel bergruimte.

Tuin:
De tuin is geheel rondom de woning gelegen en is zeer mooi aangelegd. De tuin heeft meerdere terrassen waarvan een groot overdekt terras met verlichting aan de woning waardoor binnen en buiten optimaal in verbinding staan met elkaar. Verder is de tuin voorzien van een groot gazon en automatische beregeningsinstallatie. De tuin is geheel omheind.

Garage:
De zeer royale garage (ca. 42m2) met vliering is geheel geïsoleerd en heeft een aparte stoppenkast met krachtstroom. De mogelijkheid bestaat om de garage met weinig inspanning om te bouwen naar woon- of werkruimte.

Algemeen:
Bouwjaar 2009, inhoud ca. 1.040m3, woonoppervlakte ca. 290m2, perceelsoppervlakte 1.490m2. Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten goed. De woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van Meranti houten kozijnen met dubbelglas. Het woonhuis is in augustus 2009 gebouwd en is ontworpen door een architect. Bij het ontwerpen van de woning is rekening gehouden met de opkomst en ondergang van de zon, waardoor de woning veel natuurlijk lichtinval krijgt. Alle ruimtes zijn voorzien van inbouwspots. Vanwege de houtskeletbouw is de woning extra energiezuinig. De woning is gelegen in een zeer rustige, groene, privacy rijke omgeving met op korte afstand de belangrijkste voorzieningen gelegen.

Vraagprijs: € 869.000,- k.k.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 869.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Ligging

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
villa
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Isolatie
dubbel glas, volledig geisoleerd

Energie

Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2009 van Nefit, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
290 m²
Perceeloppervlakte
1.490 m²
Inhoud
1.030 m³
Bergruimte oppervlakte
40 m²
Buitenruimte oppervlakte
30 m²

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 875 m² en is gelegen op het noorden

Plattegronden

Locatie

Downloads


Bezichtiging of meer informatie?

Vul uw gegevens in en wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.

×