nieuw
Goltziusstraat 2
Goltziusstraat 2
Goltziusstraat 2
Goltziusstraat 2
Goltziusstraat 2
Goltziusstraat 2
Goltziusstraat 2
Goltziusstraat 2
Goltziusstraat 2
Goltziusstraat 2
Goltziusstraat 2
Goltziusstraat 2
Goltziusstraat 2
13

Goltziusstraat 2

5911 AV VENLO

vrijstaande woning

€ 750.000,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op!

info@poelsmakelaars.nl
077 - 310 10 39

Bezichtiging aanvragen

Delen via social media

Omschrijving

Uitstekend onderhouden onder architectuur gebouwde stadsvilla. De villa heeft o.a. 5 slaapkamers, een multifunctionele ruimte op zolder, een schitterend dakterras op de 1e verdieping, een prachtige woonkamer bestaande uit een voor- en achterkamer en een geheel in stijl ingerichte keuken. Aan de achterzijde ligt een ruime zonnige stadstuin met veel privacy. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen en speelgelegenheden liggen om de hoek.

Indeling:

Kelder:
De kelder bestaat uit een centrale ruimte (ca. 11,5m2) met aangrenzend 3 compartimenten. 1 compartiment is in gebruik (ca. 22m2) als wasruimte hier bevindt zich ook de CV-opstelling. De overige compartimenten (ca. 5,5m2 en 9m2) zijn momenteel in gebruik als opslagruimte maar kunnen ook worden ingericht als bijv. wijnkelder. Er is ventilatie middels een koekoek.

Begane grond
De statige entree is gelegen aan de voorzijde en geeft toegang tot de centrale hal. Aan de prachtige lange hal grenzen de trapopgang naar de 1e verdieping, de toegangsdeur naar de kelder, de woonkamer (voorzijde), de woonkamer (achterzijde) de toiletruimte, garderobe en de keuken. De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een staand closet en fontein. De woonkamer bestaat uit een voor- en een achterkamer (ca. 53m2) gescheiden door port brisée deuren met aan weerszijden muurkasten. De gezellige voorkamer heeft een kleine erker en een originele marmeren schouw met gashaard op het bestaande rookkanaal. Dubbele port brisée deuren geven toegang tot de achterkamer/eetkamer met hier nog de originele eikenhouten vloer. Dubbele openslaande tuindeuren geven toegang tot de tuin. De hoge plafonds in de woonkamer hebben nog de originele sierlijsten. Er is veel daglichttoetreding.
In de achterkamer is nog een haardkanaal aanwezig. Een loopdeur geeft toegang tot de separaat gelegen woonkeuken. De keuken (ca. 13m2) is geheel in stijl met de rest van het huis en heeft een keukenblok met veel bergruimte en een terrazzo werkblad. De keuken is voorzien van een koelkast, diepvries, vaatwasser, losstaand 6 pits fornuis met grote oven en afzuigkap. Via de keuken is de achtertuin te bereiken. De hal, keuken en toiletruimte zijn voorzien van een tegelvloer, de woonkamer is voorzien van massief eiken parket.

1e verdieping:
De riante overloop geeft toegang tot 3 grote slaapkamers (ca. 12m2, 20m2 en 21m2), een muurkast, separate toiletruimte, de badkamer en het dakterras. De twee grote slaapkamers zijn beide voorzien van een dubbele muurkast, een van de kamers geeft middels dubbele openslaande deuren toegang tot het dakterras en een van de kamers geeft toegang tot een Frans balkon. De masterbedroom geeft toegang tot de badkamer. De geheel betegelde badkamer (ca. 6m2) is compleet ingericht met een douchecabine, ligbad, wastafel en buitenraam, de badkamer grenst tevens aan de overloop. De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een staand closet, fontein en buitenraam.

2e verdieping:
De overloop op de 2e verdieping heeft veel daglichtinval en geeft toegang tot een grote muurkast, 2 slaapkamers (ca. 8m2 en 16m2) en een grote zolderkamer (ca. 24m2) met vide. De grote slaapkamer is voorzien van een dakkapel en een inbouwkast. De zolderkamer met vide kan gebruikt worden voor verschillende doeleinden. De ruimte is bijvoorbeeld zeer geschikt als atelierruimte. De gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking.

Tuin:
De ruime zonnige stadstuin is gelegen op het zuidoosten. De tuin is onderhoudsvriendelijk en geheel in stijl ingericht met prachtige kasseien en een bloemenpergola. Aan de woning is een terras gesitueerd. De tuin is voorzien van een houten tuinhuis, veel groen, privacy en een vrije achterom. De oprit gelegen aan de zijkant behoort niet tot de woning, er is een recht van overpad voor de bewoners.

Algemeen:
Bouwjaar 1933, inhoud ca. 1.046m3, woonoppervlakte ca. 227m2, perceeloppervlakte 167m2. De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas, spouw- en dakisolatie (2019). De CV-ketel is van het merk Nefit en dateert van 2012. De kozijnen aan de achterzijde van de woning zijn in 2003 vernieuwd. De woning heeft een volledig authentieke look en feel door het behoud van de karakteristieke kenmerken zoals o.a. de originele hardstenen vensterbanken, plafondornamenten, glas in lood, marmeren schouw etc. De onder architectuur gebouwde statige villa is gelegen in het centrum van Venlo met alle voorzieningen op loopafstand.

Vraagprijs: € 750.000,- k.k.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 750.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Ligging

Ligging
in centrum, in woonwijk

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
villa
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
4
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed_tot_uitstekend
Onderhoud buiten
goed_tot_uitstekend
Voorzieningen
frans balkon
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel
E
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
227 m²
Perceeloppervlakte
167 m²
Inhoud
1.046 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
60 m²
Bergruimte oppervlakte
3 m²
Buitenruimte oppervlakte
17 m²

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5

Buitenruimte

Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 63 m² en is gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen
Schuur/berging
aangebouwd hout

Locatie


Vergelijkbare woningen

Bezichtiging of meer informatie?

Vul uw gegevens in en wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.

×