Geschakelde 2-onder-1 kapwoning met inpandige garage gelegen nabij de dorpskern van Grubbenvorst. Deze verrassend ruime woning beschikt over 5 slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer met open keuken en tuin op het zuidwesten. De woning is gelegen in de directe nabijheid van speelvoorzieningen en de basisschool. De dorpskern van Grubbenvorst is gelegen op korte afstand.
Indeling:
Begane grond:
De entree met in 2018 vernieuwede voordeur alsmede garage is te betreden middels de beklinkerde oprit. De ruime ontvangsthal met garderobe geeft toegang tot de toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, trappenkast en de woonkamer. De geheel betegelde toiletruimte is ingericht met een zwevend closet, fonteintje en een raam. De royale en uitgebouwde woonkamer is maar liefst ca. 40m2. De woonkamer ontvangt door de ruime raampartijen veel daglichttoetreding, de vensters zijn tevens voorzien van sunscreens en een zonnescherm.
De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De keuken is in een L-vorm opgesteld en voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, dubbele spoelbak en een koelkast. Vanuit de keuken (ca. 9m2) is de bijkeuken te betreden. De bijkeuken is voorzien van een lichtkoepel, de witgoedaansluitingen en geeft toegang tot de inpandige garage en de achtertuin. De inpandige garage is ca. 16m2 en voorzien van een in 2018 vernieuwede elektrisch te bedienen rolpoort.
1e verdieping:
De ruime overloop met daglichttoetreding geeft toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer en vaste trapopgang naar de 2e verdieping. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. De slaapkamers zijn ca. 6m2, ca. 7,5m2, ca. 12m2 en ca. 13m2. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een inloopdouche (2022), zwevend closet, wastafel met badkamermeubel en mechanische afzuiging.
2e verdieping:
De voorzolder is voorzien van de CV-opstelling, knieschotten en geeft toegang tot de 5e slaapkamer. De 5e slaapkamer is ca. 16m2, voorzien van knieschotten en een dakkapel.
Tuin:
De voortuin is voorzien van beplanting en een beklinkerde oprit.
De achtertuin is voorzien van meerdere beklinkerde terrassen, gazon en groenborders. De tuin is op het zuidwesten gelegen en beschikt over een elektrisch te bedienen zonnescherm.
Algemeen:
Bouwjaar 1972, woonoppervlakte ca. 144m2, inhoud ca. 563m3, perceeloppervlakte 240m2. De CV-opstelling is van het merk Nefit en bouwjaar 2014. De woning is voorzien van muurisolatie, aluminium- en kunststofkozijnen met dubbele beglazing en deels dakisolatie. In 2018 is zowel de voordeur als de garagepoort vervangen, de inloopdouche is in 2022 gerealiseerd. De woning is gelegen in de directe nabijheid van speelvoorzieningen en de basisschool. De dorpskern van Grubbenvorst is gelegen op korte afstand.
Vraagprijs € 300.000,- k.k.
