Diamanthof 31

5912 SR VENLO

tussenwoning

€ 325.000,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op!

info@poelsmakelaars.nl
077 - 310 10 39

Bezichtiging aanvragen

Delen via social media

Omschrijving

Aan een autoluw, kindvriendelijk pleintje ligt deze geheel gerenoveerde woning in Venlo-Zuid. De woning is volledig geïsoleerd en heeft o.a. een ruime woonkamer, uitgebouwde leefkeuken en een serre. De onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het zuidwesten. Deze woning beschikt over een eigen parkeerplaats. Aan de voorzijde is er een speelweide. School- en winkelvoorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid. Het centrum van Venlo is gelegen op loopafstand.

Indeling:

Begane grond:
Vanuit het beklinkerde looppad is de entree te bereiken. De ontvangsthal is voorzien van de meterkast en garderobe. De woonkamer is ruim van opzet (ca. 24m2) en geeft uitzicht over de speelweide. De woonkamer staat in directe verbinding met de leefkeuken. De uitgebouwde leefkeuken (ca. 20m2) is in 2017 gerealiseerd en ingericht met een 5-pitsgasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, diepvries, vaatwasser, wasmachine, spoelbak en bergkastjes. De leefkeuken is voorzien van een trappenkast. De keuken geeft toegang tot een serre. Middels een loopdeur is er toegang tot een tussenportaal van waaruit de gestoffeerde trapopgang naar de 1e verdieping en de toiletruimte. De volledig betegelde toiletruimte is in 2017 gerealiseerd en voorzien van een zwevend closet en fonteintje. De gehele verdieping is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming (met uitzondering van de uitbouw).

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot de masterbedroom en de badkamer. Op de overloop hangt tevens ook een airconditioning welke in 2019 is geplaatst. De masterbedroom is ca. 14,5m2 en is voorzien van een schuifdeur om ruimte te besparen. De badkamer is in 2017 gerealiseerd en ingericht met een inloopdouche met hand- en regendouche, massagejets en een granieten bankje, dubbele wastafel met badkamermeubel, zwevend closet, designradiator, mechanische afzuiging en inbouwspotjes.

2e verdieping:
Middels een vaste trap is de overloop van de 2e verdieping te bereiken. De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers en de CV-opstelling met de zonneboiler. De slaapkamers zijn ca. 7m2 en ca. 12,3m2. De kamers zijn voorzien van schuifdeuren om extra ruimte te besparen.

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke tuin is op het Zuidwesten gelegen en geheel beklinkerd. Achter in de tuin is een houten tuinhuisje gelegen met elektra aansluitingen. De tuin is middels een eigen achterom te betreden. Tevens beschikt de woning ook nog over een eigen parkeerplek.

Algemeen:
Bouwjaar 1998, inhoud ca. 366m3, woonoppervlakte ca. 105m2, perceeloppervlakte 135m2. De CV-opstelling is van het merk AWB en bouwjaar 2012. De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbelglas en volledig geïsoleerd. Deze woning is gelegen aan een rustig, kindvriendelijk plein met speelweide. School- en winkelvoorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid. Het centrum van Venlo is gelegen op loopafstand/fietsafstand. De uitvalswegen zijn te bereiken binnen enkele autominuten.

Vraagprijs: € 325.000,- K.K.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Ligging

Ligging
in woonwijk, vrij uitzicht

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie, airconditioning
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd

Energie

Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
366 m³
Bergruimte oppervlakte
7 m²
Buitenruimte oppervlakte
18 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 40 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
op eigen terrein
Schuur/berging
vrijstaand hout

Plattegronden

Locatie

Downloads


Vergelijkbare woningen

Bezichtiging of meer informatie?

Vul uw gegevens in en wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.

×