Keurig onderhouden instapklare tussenwoning met o.a. 3 slaapkamers, een nieuwe badkamer, een ruime onderhoudsvriendelijke tuin en eigen parkeerplaats aan de achterzijde. De woning is gelegen aan een autoluw hofje in een zeer kindvriendelijke buurt in Venlo-Zuid.
Indeling:
Begane grond:
Middels een looppad door de voortuin bereikt men de overdekte entree van de woning. De hal geeft toegang tot de meterkast en de deur naar de woonkamer.
De woonkamer (ca. 27m2) heeft een ruime zithoek met veel lichtinval. De open keuken (ca. 16,5m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is ingericht met een modern keukenblok in hoekopstelling voorzien van een oven, inductie kookplaat met instelbare zones, afzuigkap, vaatwasser. Huidige bewoners hebben gekozen voor een losse koelkast, er kan een inbouwkoelkast geplaatst worden. De keuken heeft een zwart composieten werkblad. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot de tuin. De begane grond is voorzien van een grote antracieten tegelvloer met vloerverwarming. Een portaal in de woonkamer geeft toegang tot de moderne deels betegelde toiletruimte voorzien van een zwevend closet, fontein, verlaagd plafond met spotjes en mechanische afzuiging.
1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot de ruime masterbedroom (ca. 15m2) en de nieuwe geheel betegelde badkamer met extra ruime inloopdouche met inbouwkranen, dubbele wastafel met onderkast, zwevend closet, designradiator, mechanische afzuiging en buitenraam. De gehele verdieping is voorzien van antraciet tapijt dat recent gelegd is.
2e verdieping:
Een vaste trapopgang geeft toegang tot de 2e verdieping. De overloop heeft een kast met CV-opstelling en extra bergruimte en geeft toegang tot 2 slaapkamers. De slaapkamers zijn ca. 7m2 en 12m2 groot. Zowel de kamers als de overloop hebben daglichttoetreding. De gehele verdieping inclusief de trap zijn recent bekleedt met antracieten vloerbedekking.
Tuin/eigen parkeerplaats:
De voortuin heeft een border met beplanting en een beklinkerd looppad naar de entree. De zonnige achtertuin is geheel beklinkerd en heeft een vrije achterom. Diamanthof 17 heeft een eigen parkeerplaats gelegen nabij de woning.
Algemeen:
Bouwjaar 1998, inhoud ca. 363m3, woonoppervlakte ca. 104m2, perceeloppervlakte 124m2. De woning is vanaf 2018 grotendeels gerenoveerd. O.a. de keuken, badkamer en toiletruimte zijn vervangen, de vloer op de begane grond is vernieuwd en voorzien van vloerverwarming. Recent zijn de 1e en 2e verdieping en de trappen voorzien van antracieten vloerbedekking. De voor- en achtertuin zijn recent opnieuw aangelegd en zijn onderhoudsvriendelijk. De gehele woning heeft hardhouten kozijnen met dubbelglas en is volledig geïsoleerd. De CV-ketel dateert van 2020, is van het merk Nefit en wordt gehuurd ( €33,- per maand) De woning is gelegen aan een rustig kindvriendelijk autoluw hofje met speelgelegenheid. In de directe omgeving liggen scholen, winkels en speelgelegenheden. Op fietsafstand ligt het VieCuri medisch centrum van Venlo.
Vraagprijs: € 295.000,- k.k.
