In de geliefde, rustige woonomgeving van de Tichelarij in Venlo-Oost is deze goed onderhouden vrijstaande semi-bungalow met vrijstaande garage gelegen. Deze woning heeft o.a. een provisiekelder, een sfeervolle woonkamer met gashaard en fraai uitzicht, 3 slaapkamers, een aparte keuken en een badkamer. De 1e verdieping is middels een vaste trap te bereiken. De garage is ca. 35 m2 groot. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, heeft 2 terrasoverkappingen en is te bereiken middels een vrije achterom. Winkelvoorzieningen en het centrum van Venlo zijn gelegen op fietsafstand. De uitvalswegen A67/A73 en de Duitse grens zijn gelegen op ca. 5 autominuten.
Indeling:
Kelder:
Vanuit de hal is er toegang tot de provisiekelder. De kelder is ca. 15m2 groot.
Begane grond:
Vanuit de ruime eigen oprit is de entree tot de woning, de achtertuin en de vrijstaande garage te bereiken. De entree/ hal met garderobe geeft toegang tot de L-vormige woonkamer, de keuken, 3 slaapkamers, de badkamer en de wasruimte. De gehele begane grond is voorzien van een massieve eiken plankenvloer. De woonkamer (ca. 38m2) krijgt veel lichtinval en biedt een mooi uitzicht over de Tichelarij. Verder heeft de woonkamer een gashaard. De slaapkamers zijn ca. 5m2, 5m2 en 12,5m2 groot. Twee slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. De aparte keuken is ingericht met een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi oven-magnetron en de aansluiting voor een vaatwasser. Vanuit de keuken is er middels een loopdeur toegang tot de achtertuin. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, vaste wastafel en een staand closet. In de wasruimte bevinden zich de witgoedaansluitingen.
1e verdieping:
Middels een vaste trap is de 1e verdieping te bereiken. Deze verdieping is nog geheel naar eigen inzicht in te richten.
Bijgebouw:
De royale garage is ca. 35m2 groot en voorzien van vliering. De garage is uitermate geschikt om kantoor aan huis te realiseren. Aan de garage is een overkapping gerealiseerd van ca. 14m2.
Tuin:
De zeer sfeervol aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noordwesten en heeft de hele dag zon. De tuin heeft 2 terrasoverkappingen, een gazon en is grotendeels beklinkerd. Vanuit de tuin is er toegang tot de garage en de berging (ca. 5,5m2). De tuin is via weerszijden van de woning te bereiken middels een achterom.
Algemeen:
Bouwjaar 1958, inhoud ca. 589m3, woonoppervlakte ca. 104m2, overig inpandig ca. 43m2, externe bergruimte ca. 52m2, perceel 770m2. Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten goed. In 2003 is de woning geheel gerenoveerd. De woning is voorzien van houten kozijnen met HR++ glas en Louvre luikjes. Volledig geïsoleerd. Het dak is voorzien van gebakken keramische dakpannen. Deze vrijstaande semi-bungalow is gelegen een rustige straat in de geliefde woonomgeving van de Tichelarij in Venlo-Oost. Winkelvoorzieningen en het centrum van Venlo zijn gelegen op fietsafstand. De uitvalswegen A67/A73 en de Duitse grens zijn gelegen op ca. 5 autominuten.
Vraagprijs: € 825.000,- k.k.
