verkocht
Chirurgijnstraat 14
Chirurgijnstraat 14
Chirurgijnstraat 14
Chirurgijnstraat 14
Chirurgijnstraat 14
Chirurgijnstraat 14
Chirurgijnstraat 14
Chirurgijnstraat 14
Chirurgijnstraat 14
Chirurgijnstraat 14
Chirurgijnstraat 14
Chirurgijnstraat 14
Chirurgijnstraat 14
Chirurgijnstraat 14
Chirurgijnstraat 14
Chirurgijnstraat 14
Chirurgijnstraat 14
Chirurgijnstraat 14
Chirurgijnstraat 14
Chirurgijnstraat 14
Chirurgijnstraat 14
Chirurgijnstraat 14
Chirurgijnstraat 14
Chirurgijnstraat 14
Chirurgijnstraat 14
Chirurgijnstraat 14
Chirurgijnstraat 14
Chirurgijnstraat 14
Chirurgijnstraat 14
Chirurgijnstraat 14
Chirurgijnstraat 14
Chirurgijnstraat 14
Chirurgijnstraat 14
Chirurgijnstraat 14
Chirurgijnstraat 14
Chirurgijnstraat 14
36

Chirurgijnstraat 14

5914 WR VENLO

twee onder een kapwoning

verkocht

Ook succesvol verkopen?

Vraag een gratis waardebepaling aan.

info@poelsmakelaars.nl
077 - 310 10 39

Gratis waardebepaling

Omschrijving

Uitgebouwde instapklare 2-onder-1 kapwoning gelegen in een kindvriendelijke woonwijk in Venlo. Deze woning is voorzien van 15 zonnepanelen, airconditioning en volledig geïsoleerd. Verder is de woning voorzien van een leefkeuken met bijkeuken en moderne badkamer. Deze woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk in de directe nabijheid van school- en winkelvoorzieningen en de uitvalswegen. Het centrum van Venlo is gelegen op ca. 5 minuten fietsafstand.


Indeling:

Begane grond:
Via de beklinkerde oprit bereikt men de overdekte entree van de woning.
De hal geeft toegang tot de trapopgang naar de 1e verdieping, de garderobe, de moderne geheel betegelde toiletruimte voorzien van zwevend closet, fontein en mechanische ventilatie en de toegangsdeur naar de woonkamer. De woonkamer (ca. 43,5m2) heeft een ruime zithoek aan de voorzijde met veel lichtinval, aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met dubbele openslaande tuindeuren naar de tuin. De riante leefkeuken (ca. 21m2) is uitgebouwd aan de achterzijde en ingericht met een keukenblok in hoekopstelling voorzien van een 8 zone inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, grote koelkast (grotendeels nieuwe apparaten) en een granieten werkblad. Vanuit de keuken is er optimaal zicht over de tuin, een dubbele schuifpui geeft toegang tot de tuin. De aanbouw is tevens voorzien van plafondinbouwspots. Vanuit de keuken is er toegang tot de voormalige garage momenteel in gebruik als bijkeuken. De bijkeuken (ca. 11m2) is voorzien van een tegelvoer, de witgoedaansluitingen en biedt plaats voor een extra koelkast en/of diepvries. Teven is er plek voor het stallen van de fietsen. De gehele begane grond is voorzien van airco en van vloerverwarming onder een antracieten natuurstenen vloer, de keuken (aanbouw) is voorzien van een bijpassende tegelvloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers (ca. 7m2, ca. 10,5m2 en ca. 15m2) en de badkamer. Alle kamers zijn ruim van opzet en voorzien van laminaat en rolluiken aan de buitenzijde. De moderne geheel betegelde badkamer is ingericht met een grote inloopdouche met regendouche en thermostaatkraan, een dubbele wastafel met onderkast en spiegel, een zwevend closet, een designradiator, vloerverwarming, een buitenraam en mechanische afzuiging.

2e verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de 2e verdieping. Op de overloop met dakvenster bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de omvormer voor de zonnepanelen en de mechanische afzuigingsunit. Achter de knieschotten is voldoende bergruimte. De 4e slaapkamer (ca. 11m2) heeft een grote dakkapel en plafondinbouwspots. Hier is eveneens veel bergruimte achter de knieschotten.
De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De binnenunit van de airco hangt in het trappengat zodat deze de hele 1e verdieping koelt.

Tuin:
De voortuin is voorzien van een groenborder en een beklinkerde oprit welke plek biedt aan 2 auto’s.
De sfeervolle achtertuin is voorzien van meerdere beklinkerde terrassen, gazon en een houten tuinhuisje. De tuin is op het Zuiden gelegen.

Algemeen:
Bouwjaar 1992, inhoud ca. 460m3, woonoppervlakte ca. 147m2, perceeloppervlakte 258m2. De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas en grotendeels rolluiken. De woning is volledig geïsoleerd. In 2004 is de keuken volledig uitgebouwd tot leefkeuken. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en airco, de 1e verdieping is tevens voorzien van airco (2020).
De C.V. installatie dateert van 2010. Op het dak liggen 15 zonnepanelen van 2020. De vloerverwarming en radiatoren zijn ingedeeld in zones en allen afzonderlijk te regelen. De mechanische afzuigingsunit is vernieuwd. Deze woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk in de directe nabijheid van school- en winkelvoorzieningen en de uitvalswegen. Het centrum van Venlo is gelegen op ca. 5 minuten fietsafstand.

Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Ligging

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
twee onder een kapwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
rolluiken, airconditioning, zonnecollectoren, zonnepanelen
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd

Energie

Energielabel
B
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
258 m²
Inhoud
406 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
7 m²
Buitenruimte oppervlakte
8 m²

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 97 m² en is gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
op eigen terrein
Schuur/berging
vrijstaand hout

Plattegronden

Locatie

Downloads


Vergelijkbare woningen

Bezichtiging of meer informatie?

Vul uw gegevens in en wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.

×