Burgemeester van Rijnsingel 20B

5913 AN Venlo

€ 995.000,-

Interesse?

Neem contact met ons op!

info@poelsmakelaars.nl
077 - 310 10 39

Bezichtiging aanvragen

Delen via social media

Omschrijving

Indeling:

Kelder:
De woning is geheel onderkelderd, sta-hoog en voorzien van maar liefst 5 compartimenten verschillend van ca. ca. 10m2 tot ca. 25m2. De compartimenten worden momenteel voor verschillende doeleindes gebruikt variërend van feestruimte tot hobbyruimte.
Er is ook een wijnkelder voorzien van ruime vakken en met een constante temperatuur van ronde de 12 graden.
In een van de compartimenten is de CV-installatie gesitueerd. De trappenruimte is voorzien van de originele tegelvloer, tegelwand en originele stalen balustrade.

Begane grond:
De overdekte entree is vanuit de beklinkerde oprit te betreden. De authentieke eikenhouten deur geeft toegang tot het portaal welke op zijn beurt via de scharnierende tochtdeur toegang geeft tot de riante hal. Zowel de ontvangsthal als de hal zijn beiden voorzien van een marmerenvloer en marmerenlambrisering.
De hal (ca. 16m2) geeft toegang tot een garderobe met wastafel en apart 1e toilet, de eiken houten brede trapopgang, trappenkast, 2e toilet, garage, grote woonkamer, salon en kantoor en via een tweede tochtdeur naar achterhal.
De achterhal geeft toegang tot de oorspronkelijke keuken (nu pantry), de eetkamer en de trap naar de tuin en kelders. Beide toiletten zijn voorzien van een staand closet en raam.
De inpandige garage is voorzien van verwarming, elektra-aansluitingen en koud- en warmwater aansluitingen.
De voormalige keuken (ca. 15m2) is momenteel in gebruik als pantry. De eetkamer (ca. 29m2) heeft een prachtige uitzicht over de riante tuin. De eetkamer en woonkamer (ca. 47,5m2) staan in open verbinding met elkaar, echter is deze momenteel dicht gemaakt maar zeer eenvoudig te herstellen tot de originele staat.
De woonkamer is voorzien van een houtkachel met houten ornamenten. Momenteel zijn de doorgangen dichtgemaakt en worden de ruimtes voor andere doeleinden gebruikt. Aan de voorzijde van de villa is ook nog een salon (ca. 24m2) en kantoorruimte (ca. 28m2) gelegen. De salon is voorzien van houten lambrisering.
Alle ruimtes zijn onderling verbonden en voorzien van de authentieke houten visgraat-vloer.

1e verdieping:
Het indrukwekkende trappenhuis met o.a. houten lambrisering en glas-in-lood elementen geeft toegang tot de 1e en 2e verdieping en de zeer ruime overloop. De overloop ca. 16m2 geeft toegang tot de badkamer, 4 slaapkamers, een berging en een pantry met 3e staand closet. De overloop en alle slaapkamers zijn van dezelfde vloerbedekking voorzien, hieronder ligt de authentieke houtenvloer. De authentieke badkamer (ca. 13m2) met mozaïekentegelvloer is voorzien van een dubbele wastafel met marmer, ligbad met douchefaciliteit, bidet, 4e staand toilet, grote inloopkast en glas-in-lood ramen. De badkamer is zowel vanuit de overloop als de masterbedroom te betreden. Ook is de masterbedroom (ca. 24m2) van een naast gelegen slaapkamer te betreden. Deze slaapkamer (ca. 20m2) is tevens voorzien van een zeer ruim balkon. De slaapkamer (ca. 18m2) aan de voorzijde is ook voorzien van een balkon welke een prachtig uitzicht biedt over het voor gelegen Julianapark. De andere slaapkamer (ca. 25m2) aan de voorzijde is voorzien van een muurkast.

2e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers (ca. 20m2 en ca. 20m2) en de zolder ruimte. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een inloopkast waarin een wastafel is gesitueerd. De slaapkamer aan de voorzijde is ook voorzien van een inloopkast.

Zolder:
De zolder (ca. 60m2) is zeer ruim en biedt zeer veel opbergmogelijkheden. Met enkele aanpassingen is het ook mogelijk om hier nog een 8e of zelfs 9e slaapkamer te realiseren. De prachtige houtenspanten zijn ook zichtbaar en een lust voor het oog.

Tuin:
De voortuin is grotendeels beklinkerd, geeft toegang tot de garage en de achtertuin en biedt plek aan minimaal 8 auto's. De achtertuin is op het Zuid-oosten gelegen. De parkachtige achtertuin is voorzien van een ruim gazon, groenstroken en mooie grote bomen. De achtertuin biedt zeer veel privacy.

Algemeen:
Bouwjaar 1926, woonoppervlakte ca. 368m2, inhoud ca. 2800m3, perceeloppervlakte 2217m2. De CV-installatie is van het bouwjaar 2007 en het merk Remeha. De jaren-20 villa heeft nog tal van authentieke elementen behouden zoals glas-in-lood ramen, radiatoren, marmeren vloeren, marmeren ornamenten en vrijwel geheel voorzien van de originele inpandige houten rolluiken. Villa 'De Beukenhof' architect Jules Kayser. De gehele elektra is in 2012 vervangen. De woning wordt vrij van huur opgeleverd. De villa is voorzien van maar liefst 7 slaapkamers en is compleet onderkelderd. De ligging is uitermate gunstige alle benodigde voorzieningen liggen op loopafstand zoals scholen, musea, het centrum alsmede station Venlo. De uitvalswegen de A67 en A73 zijn op enkele autominuten te bereiken.

Vraagprijs € 995.000,- k.k.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 995.000,-
Status
beschikbaar
Aanvaarding

Bouw

Hoofdbestemming
bedrijfsruimte
Bouwjaar
1926

Bedrijfshal

Locatie


Vergelijkbare woningen

Bezichtiging of meer informatie?

Vul uw gegevens in en wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.

×