Burgemeester van der Knaapstraat 1

5922 TK VENLO

hoekwoning

€ 275.000,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op!

info@poelsmakelaars.nl
077 - 310 10 39

Bezichtiging aanvragen

Delen via social media

Omschrijving

Uitgebouwde ruime hoekwoning met 5 slaapkamers gelegen aan een rustige straat nabij het centrum van Blerick. Deze volledig geïsoleerde woning met een woonoppervlakte van ca. 121m2 is voorzien van 3 airco’s, aluminium kozijnen met HR++ beglazing, dak-, vloer- en muurisolatie, (elektrische) rolluiken en energielabel C. Verder heeft de woning een provisiekelder, een doorzonwoonkamer, een aparte keuken, bijkeuken, een privacyrijke achtertuin en een vrije achterom. Op loopafstand liggen alle voorzieningen zoals scholen, winkels en speelgelegenheden. Het station van Blerick ligt op fietsafstand en binnen enkele autominuten bereikt u de A67 en A73. Het centrum van Venlo is gelegen op 10 minuten fietsafstand.

Indeling:

Kelder:
De praktische provisiekelder is ca. 8,7m2 en ca. 1,90 m hoog, biedt veel bergruimte en is te betreden vanuit de keuken. In kelder bevindt zich een vernieuwde groepen(meter)kast.

Begane grond:
De lichte ontvangsthal geeft toegang tot de toiletruimte, 1e verdieping, keuken en de woonkamer. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend closet, fonteintje en een raam. De doorzonwoonkamer is ca. 30m2 en ontvangt door de ruime raampartijen veel daglicht welke tevens ook een fraaie uitkijk over de groenrijke achtertuin biedt. Vanuit de woonkamer is de keuken te betreden. De keuken (ca. 10m2) is ingericht met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, spoelbak, veel bergkastjes en biedt toegang tot de kelder en de bijkeuken. De bijkeuken (ca. 6m2) is ingericht met de witgoedaansluitingen, CV-opstelling, inbouwspots en een ligbad met whirlpoolfunctie.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers, de douche en vaste trapopgang naar de 2e verdieping. De douche is in 2016 gerenoveerd, is voorzien van een hand- en regen douche, is geheel betegeld en voorzien van mechanische afzuiging en inbouwspots. De slaapkamers zijn ca. 5,5m2, ca. 8m2, ca. 12,5m2 en ca. 12,5m2 en hebben allemaal rolluiken. 3 slaapkamers zijn voorzien van airconditioning, die ook voor verwarming kan worden gebruikt. De masterbedroom is voorzien van een wastafel en muurkast. De 2e slaapkamer is eveneens voorzien van een muurkast.

2e verdieping:
De overloop is ca. 7m2 en geeft toegang tot een 5e slaapkamer. De 5e slaapkamer is ca. 13,5m2 en voorzien van knieschotten voor extra bergruimte. In 2022 is deze slaapkamer voorzien van een nieuw Velux-dakraam.

Tuin:
De woning is voorzien van een voor- en achtertuin. De achtertuin is op het zuidwesten gelegen, voorzien van een beklinkerd terras, eigen achterom en een stenen berging. De stenen berging is ca. 8,7m2 en voorzien van elektra aansluitingen. Door de struiken en bomen biedt de achtertuin volledige privacy.

Algemeen:
Bouwjaar 1964, woonoppervlakte ca. 121m2, inhoud ca. 502m3, perceeloppervlakte 199m2. De CV-opstelling is in eigendom en van het merk Remeha en bouwjaar 2016. De woning is voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie, 3x airconditioning en geheel HR++ beglazing in aluminium kozijnen. De huidige bewoners (tweepersoons huishouden waarvan één persoon 100% thuiswerkend) hebben een jaarlijks gasverbruik van 800 m3. De kozijnen zijn vrijwel volledig voorzien van (elektrisch te bedienen) rolluiken. Het platte dak van de aanbouw en de berging is ca. 10 jaar geleden vernieuwd. Op loopafstand liggen alle voorzieningen zoals scholen, winkels en speelgelegenheden. Het station van Blerick ligt op fietsafstand en binnen enkele autominuten bereikt u de A67 en A73.

Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Ligging

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
hoekwoning
Aantal woonlagen
4
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken, dakraam
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, hr glas

Energie

Energielabel
C
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
199 m²
Inhoud
501 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
35 m²

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5

Buitenruimte

Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 50 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
aangebouwd steen

Plattegronden

Locatie

Downloads


Vergelijkbare woningen

Bezichtiging of meer informatie?

Vul uw gegevens in en wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.

×