nieuw
Burgemeester Houbenstraat 37
Burgemeester Houbenstraat 37
Burgemeester Houbenstraat 37
Burgemeester Houbenstraat 37
Burgemeester Houbenstraat 37
Burgemeester Houbenstraat 37
Burgemeester Houbenstraat 37
Burgemeester Houbenstraat 37
Burgemeester Houbenstraat 37
Burgemeester Houbenstraat 37
Burgemeester Houbenstraat 37
Burgemeester Houbenstraat 37
Burgemeester Houbenstraat 37
Burgemeester Houbenstraat 37
Burgemeester Houbenstraat 37
Burgemeester Houbenstraat 37
Burgemeester Houbenstraat 37
Burgemeester Houbenstraat 37
Burgemeester Houbenstraat 37
Burgemeester Houbenstraat 37
Burgemeester Houbenstraat 37
Burgemeester Houbenstraat 37
Burgemeester Houbenstraat 37
Burgemeester Houbenstraat 37
Burgemeester Houbenstraat 37
Burgemeester Houbenstraat 37
Burgemeester Houbenstraat 37
Burgemeester Houbenstraat 37
Burgemeester Houbenstraat 37
Burgemeester Houbenstraat 37
Burgemeester Houbenstraat 37
Burgemeester Houbenstraat 37
Burgemeester Houbenstraat 37
Burgemeester Houbenstraat 37
Burgemeester Houbenstraat 37
Burgemeester Houbenstraat 37
Burgemeester Houbenstraat 37
Burgemeester Houbenstraat 37
38

Burgemeester Houbenstraat 37

5913 VV Venlo

hoekwoning

€ 400.000,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op!

info@poelsmakelaars.nl
077 - 310 10 39

Bezichtiging aanvragen

Delen via social media

Omschrijving

De woning is vanaf 2015 geheel gerenoveerd en heeft o.a. 4 slaapkamers, een nieuwe badkamer, keuken en toiletruimte. De woning is aan de achterzijde geheel uitgebouwd. Alle benodigde voorzieningen liggen op loopafstand/fietsafstand zoals scholen, winkels en speelvoorzieningen.

Indeling:

Kelder:
De kelder is v.v. de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Er is voldoende provisieruimte en een koekoek voor de ventilatie.

Begane grond:
Via de entree komt men in de hal met toegang tot de moderne deels betegelde toiletruimte v.v. zwevend closet, fontein en buitenraam, de trapopgang naar de 1e verdieping, de trapafgang naar de kelder en de toegangsdeur naar de woonkamer. De royale uitgebouwde woonkamer (ca. 39,5m2) bestaat uit een zitgedeelte met open (hout) haard en een extra hoekvenster met glas in lood. Op de plek waar voorheen de keuken zat is een ruime hoek ontstaan die geschikt is voor meerdere doeleinden. Momenteel is deze hoek in gebruik als speelruimte. De ruime deels afgescheiden open keuken (ca. 21m2) is ingericht met een moderne witte hoogglans keuken met werkeiland en composieten werkblad. Het werkeiland heeft veel bergruimte met o.a. grote lades. Het keukenblok is v.v. een 5 pits gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi oven-magnetron. De keuken heeft plafondinbouwspots en een lichtstraat in het dak. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot de tuin. In de hal en woonkamer ligt een eikenhouten planken vloer. In de keuken ligt een moderne tegelvloer met vloerverwarming. De gehele begane is strak gestuct.

1e verdieping:
De ruime overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers (ca. 8m2, 12,5m2 en 15,5m2) waarvan 1 v.v. een ruime moderne inbouwkast. Verder heeft de verdieping een ruime gangkast en een moderne geheel betegelde badkamer (ca. 5,5m2) is ingericht met een douchecabine met thermokraan, een ligbad met thermokraan, een wastafel met dubbele lade, designradiator, centrale afzuiging, vloerverwarming, buitenraam en plafondinbouwspots. Een vaste trapopgang geeft toegang tot de 2e verdieping.
De gehele 1e verdieping is v.v. een laminaatvloer en strak gestucte wanden.

2e verdieping:
De overloop is v.v. de C.V. opstelling, veel bergruimte achter de knieschotten en een Velux dakvenster. De overloop geeft toegang tot de ruime zolderkamer/4e slaapkamer. De kamer heeft veel bergruimte achter de knieschotten en een ruime dakkapel. De gehele zolderverdieping is v.v. een lichte laminaatvloer.

Tuin:
De voortuin is nieuw beklinkerd en heeft een border met beplanting. Aan de zijkant biedt een ruime oprit toegang tot een dubbele toegangspoort naar de achtertuin. Achter de poort loopt de oprit door tot aan de garage. De garage met kantelpoort, loopdeur en venster is gelegen in de achtertuin. De achtertuin is ingericht met een ruim terras gelegen aan de woning en een gazon. De gehele tuin is omheind en gelegen op het noorden.

Algemeen:
Bouwjaar 1961, inhoud ca. 453m3, woonoppervlakte ca. 121m2, perceeloppervlakte 295m2. De woning is vanaf 2015 gerenoveerd en o.a. v.v. nieuwe gestucte wanden, vloeren, badkamer en keuken. De woning is geheel v.v. dubbelglas deels in hardhouten en deels in aluminium kozijnen. De muren zijn in 2019 geïsoleerd. Verder is de woning v.v. dakisolatie en een C.V. ketel van 2012 van het merk Vaillant. De woning is gelegen in een van de meest gewilde buurten in Venlo-Oost met alle voorzieningen op loopafstand zoals scholen, winkels en speelgelegenheden. Het centrum van Venlo is binnen enkele minuten per fiets te bereiken.

Vraagprijs: € 400.000,- k.k.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 400.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Ligging

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
hoekwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

Energie

Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2012 van Vaillant, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
295 m²
Inhoud
453 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 120 m² en is gelegen op het noorden

Locatie


Vergelijkbare woningen

Bezichtiging of meer informatie?

Vul uw gegevens in en wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.

×