nieuw
Burgemeester Gommansstraat 173
Burgemeester Gommansstraat 173
Burgemeester Gommansstraat 173
Burgemeester Gommansstraat 173
Burgemeester Gommansstraat 173
Burgemeester Gommansstraat 173
Burgemeester Gommansstraat 173
Burgemeester Gommansstraat 173
Burgemeester Gommansstraat 173
Burgemeester Gommansstraat 173
Burgemeester Gommansstraat 173
Burgemeester Gommansstraat 173
Burgemeester Gommansstraat 173
Burgemeester Gommansstraat 173
Burgemeester Gommansstraat 173
Burgemeester Gommansstraat 173
Burgemeester Gommansstraat 173
Burgemeester Gommansstraat 173
Burgemeester Gommansstraat 173
Burgemeester Gommansstraat 173
Burgemeester Gommansstraat 173
Burgemeester Gommansstraat 173
Burgemeester Gommansstraat 173
Burgemeester Gommansstraat 173
Burgemeester Gommansstraat 173
Burgemeester Gommansstraat 173
Burgemeester Gommansstraat 173
Burgemeester Gommansstraat 173
Burgemeester Gommansstraat 173
Burgemeester Gommansstraat 173
Burgemeester Gommansstraat 173
Burgemeester Gommansstraat 173
Burgemeester Gommansstraat 173
Burgemeester Gommansstraat 173
Burgemeester Gommansstraat 173
Burgemeester Gommansstraat 173
Burgemeester Gommansstraat 173
Burgemeester Gommansstraat 173
Burgemeester Gommansstraat 173
Burgemeester Gommansstraat 173
Burgemeester Gommansstraat 173
Burgemeester Gommansstraat 173
Burgemeester Gommansstraat 173
Burgemeester Gommansstraat 173
Burgemeester Gommansstraat 173
45

Burgemeester Gommansstraat 173

5922 AJ Venlo

twee onder een kapwoning

€ 389.000,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op!

info@poelsmakelaars.nl
077 - 310 10 39

Bezichtiging aanvragen

Delen via social media

Omschrijving

Volledig uitgebouwde instapklare 2-onder-1 kapwoning met garage(ca. 51m2) en oprit nabij het centrum van Blerick. Deze zeer goed onderhouden woning is zowel op de begane grond als 1e verdieping uitgebouwd en voorzien van een royale woonkamer met open keuken, 4 grote slaapkamers, grote diepe garage en onderhoudsarme tuin met een eikenhoutenoverkapping. En tevens volledig geïsoleerd, voorzien vloerverwarming en dubbele beglazing. De woning is gelegen op steenworp afstand van zowel het centrum van Blerick als Venlo. In de nabije omgeving liggen scholen, winkels, speelgelegenheden en uitvalswegen.


Indeling:

Kelder:
De provisiekelder is ca. 7m2 en voorzien van de witgoedaansluitingen.

Begane grond:
Een beklinkerd looppad geeft toegang tot de entree van de woning. De royale ontvangsthal geeft toegang tot de toiletruimte, de in 2020 gerenoveerde eikenhouten trapopgang, kelder en woonkamer. De geheel betegelde toiletruimte is in 2020 gerenoveerd en voorzien een zwevend closet en nisje. De royale woonkamer is maar liefst ca. 42m2, voorzien van een erker, royale open keuken en een schuifdeur welke toegang geeft tot de tuin. Het zitgedeelte van de woonkamer is voorzien van een sfeervolle paletkachel en stucwerk met sierlijsten. De luxe keuken(ca. 9m2) is een L-vorm opgesteld en ingericht met een 5-pits gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, spoelbak met afdruiprek, vaatwasser, combi-oven magnetron, koelkast, close-in boiler, koelkast, inbouwspotjes en een glazen spatwand. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming(met uitzondering van het toilet)

1e verdieping:
De overloop is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer en geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de 2e verdieping. De geheel betegelde badkamer is in 2019 gerenoveerd en ingericht met een inloopdouche met regen- en handdouche, zwevend closet, wastafel, badkamermeubel, designradiator, vloerverwarming, inbouwspotjes, mechanische afzuiging en een raam. De slaapkamers aan de achterzijde zijn ca. 24m2 en ca. 28,5m2, royaal uitgebouwd, voorzien van airconditioning en toegang tot het dakterras. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 13m2.

2e verdieping:
De voorzolder geeft toegang tot de technische ruimte en de 4e slaapkamer. De slaapkamer is ca. 11,5m2, voorzien van een dakkapel, inbouwspotjes, een muurkast en laminaatvloer.

Tuin:
De voortuin is geheel beklinkerd en voorzien van een oprit.
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is geheel beklinkerd, voorzien van een royale eikenhoutenoverkapping(2020) met inbouwspotjes en lichtstraat. Vanuit zowel de oprit als de achtertuin is de riante garage te betreden. De garage is in een 3-tal compartimenten in te delen en heeft een totale oppervlakte van maar liefst ca. 51m2. De garage is te betreden middels een loopdeur en een elektrisch te bedienen rolpoort. De garage is voorzien van zowel elektra- als wateraansluitingen, de laatste 2 compartimenten zijn geïsoleerd.

Algemeen:
Bouwjaar 1957, woonoppervlakte ca. 153m2, inhoud ca .659m3, perceeloppervlakte 222m2. De CV-opstelling is van het merk Intergas en bouwjaar 2019. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en dubbele beglazing. Verder is de woning onder andere voorzien van een uitbouw op de begane grond en 1e verdieping, 4 slaapkamers, 2 airconditionings, luxe keuken en een royale garage met oprit. De woning is gelegen in een gewilde straat in Blerick op steenworp afstand is zowel het centrum van Blerick als Venlo gelegen. In de nabije omgeving liggen scholen, winkels, speelgelegenheden en uitvalswegen.

Vraagprijs € 389.000,- K.K.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 389.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
twee onder een kapwoning
Aantal woonlagen
4
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend
Voorzieningen
rolluiken, airconditioning
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Verwarming
cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
cv ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
222 m²
Inhoud
659 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
58 m²
Buitenruimte oppervlakte
22 m²

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 40 m² en is gelegen op het zuiden

Bergruimte

Parkeergelegenheid
op eigen terrein

Locatie


Vergelijkbare woningen

Bezichtiging of meer informatie?

Vul uw gegevens in en wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.

×