Geschakelde 2-onder-1 kapwoning met 4 slaapkamers en garage in Blerick.
Deze woning is volledig geïsoleerd, voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing en 12 zonnepanelen. De begane grond is bijna volledig voorzien van vloerverwarming. De woning beschikt over 4 slaapkamers, garage en een zonnige tuin. De woning is gelegen in een gewilde straat in Blerick op steenworp afstand is zowel het centrum van Blerick als Venlo gelegen. In de nabije omgeving liggen scholen, winkels, speelgelegenheden en uitvalswegen.
Indeling:
Begane grond:
Vanuit de oprit is de entree en garage te bereiken. De hal geeft toegang tot de toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en de woonkamer. De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en fonteintje. De sfeervolle woonkamer (ca. 24m2) is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft daardoor optimaal tuincontact. Vanuit de woonkamer is zowel de open keuken als tuin te betreden. De keuken (ca. 8m2) is ingericht met een schiereiland en een L-vormige opstelling. Het schiereiland is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap en een beton-composieten werkblad. Verder is de keuken voorzien van een koelkast, vaatwasser, spoelbak, combi-oven magnetron, beton-composieten werkblad en bergkastjes. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie leistenen vloer met vloerverwarming (met uitzondering van de toiletruimte).
1e verdieping:
De overloop geeft toegang 3 slaapkamers, de badkamer en vaste trapopgang naar de 2e verdieping. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamers zijn ca. 7m2, ca. 8m2 en ca. 14m2. De grootste slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een ligbad met douchefaciliteit, zwevend closet, wastafel en badkamermeubel.
2e verdieping:
Op de 2e verdieping is de 4e slaapkamer gesitueerd. De 4e slaapkamer (ca. 18,5m2) is voorzien van een laminaatvloer, dakraam en geeft toegang tot de technische ruimte. Boven de trapopgang bevindt zich nog een vliering. De technische ruimte is voorzien van de CV-opstelling, WTW (warmteterugwinsysteem), witgoedaansluitingen en de omvormer (geïnstalleerd in 2020) van de zonnepanelen.
Tuin:
De voortuin is voorzien van een geheel beklinkerd oprit en groenstroken. De achtertuin is deels voorzien van een gazon en deels voorzien van een beklinkerd terras. Het terras is voorzien van een royale overkapping. Door de ideale ligging van de tuin is er op elk moment van de dag zowel zon als schaduw te vinden. De garage is ca. 18m2, voorzien van elektra aansluitingen en geeft toegang tot zowel de tuin als oprit.
Algemeen:
Bouwjaar 2006, woonoppervlakte ca. 104m2, inhoud ca. 459m3, perceeloppervlakte 203m2. De CV-opstelling is van het merk AGPO. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing. De begane grond is bijna volledig voorzien van vloerverwarming. De woning beschikt over 4 slaapkamers, garage en een zonnige tuin. De woning is gelegen in een gewilde straat in Blerick op steenworp afstand is zowel het centrum van Blerick als Venlo gelegen. In de nabije omgeving liggen scholen, winkels, speelgelegenheden en uitvalswegen.
Vraagprijs € 295.000,- k.k.
