Verrassend ruime hoekwoning voorzien van o.a. 4 slaapkamers, een grote woonkamer, separate leefkeuken, een extra ruime garage en vrij uitzicht aan de voorzijde! De woning biedt tal van mogelijkheden en is gelegen in een rustige kindvriendelijke buurt in Grubbenvorst. De uitvalswegen zijn te bereiken binnen enkele autominuten.
Indeling:
Begane grond:
Via een looppad door de voortuin bereikt men de entree. De hal (ca. 11m2) geeft toegang tot de (vernieuwde) meterkast, de garderobe, de trapopgang naar de 1e verdieping, muurkast, deels betegelde toiletruimte met staand closet en fontein, toegang tot de keuken en toegang tot de woonkamer. De leefkeuken (ca. 8m2) is voorzien van een eenvoudig keukenblok, veel daglicht en een loopdeur naar de tuin. De ruime doorzon-woonkamer (ca. 29m2) heeft aan de voorzijde een vrij uitzicht. Omdat het een hoekwoning betreft heeft de woonkamer extra lichtinval vanuit de zijkant.
1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 royale slaapkamers (ca. 8m2, 12m2 en 13,5m2) waarvan 2 voorzien van een muurkast. Verder is er via de overloop toegang tot de badkamer (ca. 3m2) met inloopdouche met thermostaatkraan, wastafel, radiator en buitenraam en de separate toiletruime met staand closet en fontein.
2e verdieping:
Een vaste trapopgang geeft toegang tot de zolderverdieping. De overloop (ca. 13m2) is voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de CV-opstelling. Een deur geeft toegang tot de 4e slaapkamer (ca. 22m2) met groot dakvenster, een muurkast en veel bergruimte achter de knieschotten. Via de slaapkamer is er eventueel toegang tot de vliering.
Tuin:
De voortuin bestaat uit een kiezelgazon, een looppad naar de voordeur en een sierboompje. Aan de zijkant biedt de beklinkerde oprit plaats aan meerdere voertuigen en geeft de oprit toegang tot de losstaande garage. De achtertuin heeft beklinkerde terrassen en kleine borders met beplanting. Er is een vrije achterom. De losstaande garage is tevens toegankelijk via de achtertuin middels een loopdeur. De garage is qua formaat extra ruim!
Algemeen:
Bouwjaar 1972, inhoud ca. 431m3, woonoppervlakte ca. 121m2, garage ca. 19m2, perceeloppervlakte 217m2. De woning is geheel voorzien van houten kozijnen op de begane grond met dubbelglas, de verdieping heeft enkel glas. De CV-opstelling is van het merk Nefit en dateert van 2016. De woning biedt zeer veel mogelijkheden door de 4 ruime slaapkamers, de extra grote garage en zijn hoekligging. Qua verduurzaming. Check onderstaande Aan de voorzijde is er vrij uitzicht en in de rustige omgeving liggen winkels, scholen en speelgelegenheden.
Kijk op https://www.rvo.nl/subsidies-financiering/isde-wat-wijzigt-er-vanaf-2023 wat eventueel de mogelijkheden zijn voor verdere verduurzaming.
Vraagprijs: € 259.000,- k.k.
