verkocht
Boskampstraat 23
Boskampstraat 23
Boskampstraat 23
Boskampstraat 23
Boskampstraat 23
Boskampstraat 23
Boskampstraat 23
Boskampstraat 23
Boskampstraat 23
Boskampstraat 23
Boskampstraat 23
Boskampstraat 23
Boskampstraat 23
Boskampstraat 23
Boskampstraat 23
Boskampstraat 23
Boskampstraat 23
Boskampstraat 23
Boskampstraat 23
Boskampstraat 23
Boskampstraat 23
Boskampstraat 23
Boskampstraat 23
Boskampstraat 23
Boskampstraat 23
Boskampstraat 23
Boskampstraat 23
Boskampstraat 23
Boskampstraat 23
Boskampstraat 23
Boskampstraat 23
Boskampstraat 23
Boskampstraat 23
Boskampstraat 23
Boskampstraat 23
35

Boskampstraat 23

5931 GP Tegelen

hoekwoning

verkocht

Ook succesvol verkopen?

Vraag een gratis waardebepaling aan.

info@poelsmakelaars.nl
077 - 310 10 39

Gratis waardebepaling

Omschrijving

Instapklare hoekwoning (poortwoning) met 3 ruime slaapkamers, leefkeuken, recentelijk vernieuwde badkamer en beklinkerde achtertuin met vrije achterom en overkapping. Op loopafstand ligt rivier “ De Maas”, de dorpskern van Tegelen met alle voorzieningen zoals een bakker, supermarkten en een drogist. Op fietsafstand ligt het ziekenhuis en het centrum van Venlo en binnen enkele autominuten zijn de uitvalswegen A67 en A73 te bereiken.

Indeling:

Begane grond:
Via de zijkant van de woning bereikt men de entree. De hal geeft toegang tot de garderobe, de meterkast en de toegangsdeur naar de woonkamer en keuken. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Een grote raampartij met vensters van vloer tot aan plafond biedt uitzicht op de tuin. Middels een loopdeur is er toegang tot de tuin. De woonkamer heeft een ruime trapkast met extra bergruimte. Een doorgang geeft toegang tot de moderne leefkeuken aan de voorzijde van de woning. De woonkamer en leefkeuken hebben een oppervlakte ca. 40m2. Het keuken is compleet ingericht met een 5-pits gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi oven-magnetron en spoelbak. Een zwevende keukenkast behorend bij het keukenblok biedt extra opbergruimte. De keuken is voorzien van grote vensters met veel daglichttoetreding. Een ruim portaal geeft toegang tot de trapopgang naar de 1e verdieping en de toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een zwevend closet, fontein en mechanische ventilatie. De gehele begane grond is voorzien van een moderne tegelvloer.

1e verdieping:
Via een beklede trap komt men op de overloop met toegang tot 2 zeer grote slaapkamers (ca. 19 m2) en een badkamer (ca. 7 m2). De slaapkamers hebben beide het formaat van een masterbedroom en zijn voorzien van grote vensters. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een ergonomisch ligbad met thermokraan, een douchecabine met thermokraan, een zwevend closet, wastafel, buitenraam, centrale afzuiging en buitenraam.

2e verdieping:
Een vaste trapopgang geeft toegang tot de overloop met daglicht op de zolderverdieping. De zolder bestaat uit een ruime slaapkamer (ca. 17 m2) geheel bestaande uit grote vensters aan alle zijden voorzien van rolluiken. De slaapkamer geeft een ruimtelijke indruk vanwege hoge plafonds (ca. 3.20m). De zolder heeft verder nog een wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, de C.V. opstelling, de unit voor de centrale afzuiging en een buitenraam. Door het hoge plafond is er extra bergruimte gecreëerd in de nok.

Tuin:
De onderhoudsvrije tuin, gelegen op het zuidwesten, is geheel beklinkerd en voorzien van een mooie overkapping. Via de tuin is er toegang tot een loopdeur naar de garage welke voorzien is van een tegelvloer, elektra en een nieuwe sectonaalpoort. De tuin is geheel omheind, heeft een vrije achterom en een buitenkraan.

Algemeen:
Bouwjaar 2003, inhoud ca. 484m3, woonoppervlakte ca. 138m2 perceeloppervlakte 152m2.
Deze hoekwoning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en volledig geïsoleerd. In 2019 zijn nieuwe rolluiken geplaatst op de benedenverdieping, de bovenverdieping is ook voorzien van rolluiken. De gehele begane grond en de badkamer zijn 2019 gestuct en de voordeur is vervangen. De garage is voorzien van een sectionaalpoort en de voor en zijtuin zijn opnieuw aangelegd. Op de 1e verdieping liggen 2 slaapkamers en de tweede verdieping heeft nog eens 3e slaapkamer en een separate wasruimte. De badkamer is gerenoveerd in 2017. De C.V. ketel is van het merk Nefit en dateert van 2013. De tuin is gelegen op het zuidwesten, geheel beklinkerd en voorzien van een overkapping. Op loopafstand ligt rivier “ De Maas”, de dorpskern van Tegelen met alle voorzieningen zoals een bakker, supermarkten en een drogist. Op fietsafstand ligt het ziekenhuis en het centrum van Venlo en binnen enkele autominuten zijn de uitvalswegen A67 en A73 te bereiken.

Koopprijs: € 340.000,- k.k.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Ligging

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
hoekwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwperiode
Vanaf 2001 tm 2010
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed_tot_uitstekend
Onderhoud buiten
goed_tot_uitstekend
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd

Energie

Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
152 m²
Inhoud
484 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
8 m²
Bergruimte oppervlakte
6 m²

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 54 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Locatie


Vergelijkbare woningen

Bezichtiging of meer informatie?

Vul uw gegevens in en wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.

×