Uitgebouwde tussenwoning met 3 slaapkamers en 2 badkamers gelegen in een kindvriendelijke woonwijk in Venlo-noord. Deze woning beschikt over een woonkamer met open keuken van ca. 45m2! Verder is de woning voorzien van een eigen oprit, achtertuin met overkapping en stenen berging. De woning is gelegen in een kindvriendelijke rustige woonwijk met alle voorzieningen bij de hand zoals scholen, speelgelegenheden en winkels.
Indeling:
Begane grond:
Vanuit de beklinkerde oprit is de entree te bereiken. De riante ontvangsthal met garderobe geeft toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de 1e verdieping. De royale en uitgebouwde woonkamer is maar liefst ca. 45m2! De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De keuken is ingericht met een elektrische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, spoelbak met boiler en een granieten werkblad. Vanuit de keuken is een portaal alsmede de tuin te betreden. Het portaal geeft toegang tot de toiletruimte en de badkamer op de begane grond. De geheel betegelde toiletruimte is ingericht met een staand closet. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een ruim ligbad, wastafel, inbouwspotjes, raam en mechanische afzuiging. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer.
1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, een muurkast en vlizotrap. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een Novilonvloer. De slaapkamers zijn ca. 4,5m2, ca. 9m2 en ca. 14,5m2. De masterbedroom is voorzien van een muurkast. De geheel betegelde badkamer is voorzien van douche, wastafel en raam.
Zolder:
De zolder is ca. 12m2 en voorzien van de CV-opstelling. Het dek tussen de 1e verdieping en zolder is geïsoleerd.
Tuin:
De voortuin is geheel beklinkerd, in gebruik als oprit en biedt plek aan circa 2 auto’s. De achtertuin is op het Zuidoosten gelegen, onderhoudsvriendelijk en voorzien van een royale houten overkapping van ca. 18m2.
Achter in de tuin is een vrijstaande stenen berging gelegen van ca. 12m2. Tevens beschikt de tuin over een eigen achterom.
Algemeen:
Bouwjaar 1949, woonoppervlakte ca. 108m2, inhoud ca. 420m3, perceel 165m2. De CV-opstelling is van het bouwjaar 2020 en is gehuurd. Deze woning is voorzien van plafondisolatie en dubbele beglazing in kunststoffenkozijnen. De Bitumendakbedekking is in 2020 vervangen. Verder is de woning voorzien van 3 slaapkamers, 2 badkamers en een royale uitbouw. De woning is gelegen in een kindvriendelijke rustige woonwijk met alle voorzieningen bij de hand zoals scholen, speelgelegenheden en winkels.
Vraagprijs € 255.000,- k.k.
