Instapklare hoekwoning met garage gelegen in een kindvriendelijke woonwijk in Venlo. Deze woning is gelegen op een perceel van 141m2 en beschikt over een garage, 3 slaapkamers en 3 airconditionings. Deze woning is in 2011 gezandstraald, gereinigd, voorzien van dakisolatie, muurisolatie en dubbele beglazing in kunststoffenkozijnen met grotendeels rolluiken. De woning is gelegen in een kindvriendelijke rustige woonwijk met alle voorzieningen bij de hand zoals scholen, speelgelegenheden en winkels.
Indeling:
Kelder:
De provisiekelder is ca. 12,5m2 voorzien van de witgoedaansluitingen en te betreden vanuit de hal.
Begane grond:
De ontvangsthal geeft toegang tot de toiletruimte, woonkamer, meterkast, kelder en de trapopgang naar de 1e verdieping. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een staand closet, fonteintje en raam. De doorzonwoonkamer is ca. 24m2 en voorzien van een houtenvloer. De woonkamer beschikt over raampartijen aan de voor- zij- en achtergevel voor optimale daglichttoetreding. Verder is de woonkamer voorzien van airconditioning staat in open verbinding met de keuken. De keuken is in een L-vorm ingericht en voorzien van een inductiekookplaat (2022), afzuigkap, spoelbak, vaatwasser (2022), combi-oven, koelkast, bergkastjes en een loopdeur naar de tuin.
1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, muurkast en vlizotrap. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer. Alle slaapkamers zijn middels praktische schuifdeuren te betreden. De slaapkamers zijn ca. 4,5m2, ca. 9m2 en ca. 14,5m2. 1 slaapkamers is voorzien van een muurkast en airconditioning. 1 andere slaapkamer is ook voorzien van airconditioning. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een wastafel met badkamermeubel, douche en raam.
Vliering:
De vliering is voorzien van een ruim dakraam en de CV-opstelling. De vliering biedt veel bergruimte.
Tuin:
De achtertuin is maar liefst ca. 15m2 diep en onderhoudsvriendelijk. De achtertuin is op het zuidwesten gelegen, voorzien van een elektrisch te bedienen zonnescherm en een eigen achterom. Achter in de tuin is een garage gelegen. De garage is ca. 16m2 en voorzien van een elektrische poort, elektra aansluitingen en wateraansluiting.
Algemeen:
Bouwjaar 1949, woonoppervlakte ca. 76m2, inhoud ca. 337m3, perceeloppervlakte 141m2. De CV-opstelling is van het merk Nefit en bouwjaar 2003. Deze woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en dubbele beglazing in kunststofkozijnen met grotendeels rolluiken. In 2011 zijn de gevels gezandstraald en gereinigd en zijn de dakpannen ook gereinigd. Deze instapklare woning is voorzien van 3 slaapkamers, 3 airconditionings en een garage. De woning is gelegen in een kindvriendelijke rustige woonwijk met alle voorzieningen bij de hand zoals scholen, speelgelegenheden en winkels.
Vraagprijs € 265.000,- k.k.
