2 onder 1 kap woning gelegen op een ruim perceel met o.a. een uitgebouwde keuken/bijkeuken, vaste trap naar de zolder, garage, carport en een zonnige tuin. De woning biedt veel mogelijkheden en is gelegen in een rustige kindvriendelijke buurt met scholen, winkels en speelgelegenheden op loopafstand.
Indeling:
Kelder:
Vanuit de keuken is er toegang tot de provisiekelder met koekoek.
Begane grond:
Via de entree bereikt men de hal met toegang tot de deels betegelde toiletruimte met staand closet, radiator en buitenraam, garderobe, vernieuwde meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de keuken. De ruime leefkeuken (ca. 10m2) is voorzien van een modern keukenblok met 5 pits losstaand fornuis met wokbrander en grote oven, veel bergruimte en zicht over de oprit. In de keuken bevindt zich nog een authentieke muurkast uit de jaren 50 die verbonden is met de woonkamer. Via de keuken is toegang tot de ruime geheel geïsoleerde bijkeuken met extra keukenblok ingericht met een spoelbak, vaatwasser, koel-vriescombinatie en wasmachine en droger aansluiting. De bijkeuken is verwarmd en er is veel extra opbergruimte. Een loopdeur geeft toegang tot de tuin. De doorzon woonkamer (ca. 27,5m2) heeft aan de voorzijde een zithoek en aan de achterzijde is er zicht over de tuin. De gezellige woonkamer grenst aan de keuken. In de hal, keuken, bijkeuken en toiletruimte ligt een tegelvloer. In de woonkamer ligt een laminaatvloer.
1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot maar liefst 4 slaapkamers waarvan 2 voorzien van een muurkast. De slaapkamers zijn ca. 5m2, 7m2, 11m2 en 11,5m2 groot. De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een douchebak met thermostaatkraan, een wastafel met onderkast en afzuiging.
De 1e verdieping is grotendeels voorzien van laminaat. Alle kamers hebben rolluiken.
2e verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de overloop op de 2e verdieping met aangrenzend 2 afsluitbare bergruimtes en een kantoorruimte/5e slaapkamer (ca.10m2) met dubbel dakvenster. Deze kamer is voorzien van vast internet.
Er is een toegankelijke vliering en het dak is deels geïsoleerd. De verdieping is voorzien van airco.
Tuin/Garage:
De voortuin bestaat uit een border met kiezel en beplanting, een beklinkerd looppad door de voortuin en een beklinkerde oprit met carport aan de garage. De achtertuin heeft een groot overdekt terras aan gelegen direct aan het huis, een groot gazon, een 2e schaduwterras elders in de tuin, een berging en een grote garage toegankelijk middels een loopdeur en middels een kantelpoort aan de opritzijde. De zonnige tuin is gelegen op het zuiden, heeft veel privacy en een vrije achterom.
Algemeen:
Bouwjaar 1955, inhoud ca. 454m3, woonoppervlakte ca. 121m2, perceeloppervlakte 263m2. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas op de begane grond en geheel voorzien van rolluiken. Het dak is deels geïsoleerd en er liggen 12 zonnepanelen van 2022. De CV-opstelling is van het merk Nefit en dateert van 2022. De meterkast is vernieuwd 2023 en de er is krachtstroom aanwezig voor o.a. de laadpaal. De zolder is voorzien van airco. De woning is gelegen in een kindvriendelijke rustige woonwijk met scholen en speelgelegenheden op loopafstand.
Vraagprijs: € 269.000,- k.k.
