Nabij het centrum van Tegelen is deze hoekwoning met oprit en garage gelegen. De woning heeft o.a. een souterrain, een doorzonwoonkamer, aparte keuken, 3 slaapkamers en een badkamer. De zonnige achtertuin is gelegen op het noordwesten en is te bereiken via de garage, het souterrain en via een achterom. Winkels en scholen bevinden zich in de nabije omgeving. De uitvalswegen A67/ A73 zijn met 2-3 autominuten te bereiken.
Indeling:
Souterrain:
Via de hal is er toegang naar het souterrain. Het souterrain is onderverdeeld in 4 compartimenten, van ca. 6,5m, 7m2, 7,5m2 en 11m2 groot. In één ruimte bevinden zich de witgoedaansluitingen. Middels een schuifpui is er toegang tot de achtertuin.
Begane grond:
Vanuit de aangelegde voortuin is middels een korte trapopgang de entree van de woning te bereiken. De entree/ hal geeft toegang tot de trapopgang naar de 1e verdieping, de toiletruimte, de woonkamer en de keuken. De toiletruimte is voorzien van een staand closet en fonteintje. Middels een loopdeur met glas-in-loodramen is er toegang tot de doorzonwoonkamer. De woonkamer (ca. 20m2) is voorzien van vloerbedekking. De aparte keuken is ingericht met een 4-pitsgasfornuis, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken en de woonkamer is er aan de achterzijde mooi uitzicht over de achtertuin.
1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ca. 7,5m2, 8m2 en 9,5m2 groot en voorzien van een linoleumvloer. Vanuit één slaapkamer is er toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. De badkamer is ingericht met een inloopdouche en een wastafel.
Zolder:
Via een mangat is er toegang tot de zolder.
Tuin:
De zonnige achtertuin is sfeervol aangelegd met grote borders met beplanting en 2 terrassen. De tuin is gelegen op het noordwesten. Vanuit de tuin is er toegang tot het souterrain, het looppad en de garage. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare poort.
Algemeen:
Bouwjaar 1952, inhoud ca. 434m3, woonoppervlakte ca. 70m2, overig inpandig ca. 54m2, perceelsoppervlakte 261m2. Onderhoudsstaat is binnen redelijk, buiten goed. De gehele woning is voorzien van aluminium kozijnen met dubbelglas. De begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van rolluiken. Combi CV-ketel Nefit 2012. Deze hoekwoning is gelegen aan een rustige straat in een woonwijk nabij het centrum van Tegelen. Winkels- en scholen bevinden zich in de nabijheid. De uitvalswegen A67/A73 zijn met 2-3 autominuten te bereiken.
Vraagprijs: € 200.000,- k.k.
