verkocht onder voorbehoud
Ambrosiuslaan 75
Ambrosiuslaan 75
Ambrosiuslaan 75
Ambrosiuslaan 75
Ambrosiuslaan 75
Ambrosiuslaan 75
Ambrosiuslaan 75
Ambrosiuslaan 75
Ambrosiuslaan 75
Ambrosiuslaan 75
Ambrosiuslaan 75
Ambrosiuslaan 75
Ambrosiuslaan 75
Ambrosiuslaan 75
Ambrosiuslaan 75
Ambrosiuslaan 75
Ambrosiuslaan 75
Ambrosiuslaan 75
Ambrosiuslaan 75
Ambrosiuslaan 75
Ambrosiuslaan 75
Ambrosiuslaan 75
Ambrosiuslaan 75
Ambrosiuslaan 75
Ambrosiuslaan 75
Ambrosiuslaan 75
Ambrosiuslaan 75
Ambrosiuslaan 75
Ambrosiuslaan 75
Ambrosiuslaan 75
Ambrosiuslaan 75
31

Ambrosiuslaan 75

5913 SH VENLO

€ 365.000,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op!

info@poelsmakelaars.nl
077 - 310 10 39

Bezichtiging aanvragen

Delen via social media

Omschrijving

Prachtig ruim appartement met garage en lift gelegen in Venlo-Oost. Het appartement heeft maar liefst 2 ruime slaapkamers, een royale badkamer en een balkon over de gehele breedte. Er is voldoende bergruimte in het appartement en er is een centrale fietsenberging op de begane grond. De ligging qua zon is voor dit appartement zeer gunstig en het uitzicht is uniek!

Indeling:

Begane grond/Garage:
Aan de buitenzijde van het gebouw bevinden zich de brievenbussen en het bellentableau. Via de buitenzijde is de centrale fietsenberging te bereiken. In de fietsenberging is stroom aanwezig voor het laden van elektrische fietsen.
De centrale ontvangsthal geeft toegang tot het trappenhuis en de liftinstallatie. Een separaat afsluitbare toegangsdeur geeft toegang tot garages. De extra ruime garage heeft een stalen kantelpoort en biedt veel extra opslagruimte naast het plaatsen van de auto.

2e verdieping:
De entree op de verdieping is binnen en geeft toegang tot een royale ontvangsthal met aangrenzend 2 slaapkamers, de badkamer, de toiletruimte en een bergruimte/wasruimte. De grote woonkamer (ca. 36m2) is gunstig in te richten vanwege zijn vierkante vorm. De woonkamer heeft een glaspartij over de gehele breedte van de woonkamer en een loopdeur naar het balkon.
Het appartement is gelegen aan de bos (steilrand) wat zorgt voor een prachtig rustgevend uitzicht. Het balkon is ruim en heeft glazen balustrades wat zorgt voor een extra ruimtelijk effect. Het appartement is gunstig gelegen qua bezonning! De deels afgescheiden keuken met keukenblok in hoekopstelling is ingericht met een 4 pits gascomfort, afzuigkap, koelkast en combi-magnetron. De keuken heeft natuurlijk lichtinval door een venster dat open kan. Beide slaapkamers zijn zeer ruim, ca. 9m2 en 21m2. De grotendeels betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, een douchecabine met thermostaatkraan, dubbele wastafels met planchet, spiegel en verlichting, een radiator en mechanische afzuiging. De separate toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een staand closet, fontein en mechanische afzuiging.
Verder is er nog een ruime berging (ca. 4m2) met de aansluitingen voor de wasmachine en droger en er is plek voor eventueel het maken van een garderobe en het opbergen van spullen. Het appartement is behoudens de natte ruimtes en de berging voorzien van vloerbedekking. De meterkast en de CV-ruimte bevinden zich buiten het appartement grenzend aan de voordeur. Hier is tevens nog wat extra bergruimte.

Algemeen:
Bouwjaar 1992, inhoud ca. 325m3, woonoppervlakte ca. 103m2. Het gehele appartement is geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas. De CV-ketel is van het merk Itho en dateert van 2013. Zowel de CV-ketel als de unit voor de mechanische afzuiging zijn recent gereinigd en gecontroleerd (juli 2022). Het appartement is rolstoelvriendelijk en de ruimtes zijn groot. De maandelijkse kosten voor de VVE bedragen € 238,51 dit is incl water en opstalverzekering van de garage. Het betreft een actieve VVE. Het appartement is gelegen in een zeer geliefde, rustige groene omgeving met gunstige ligging t.o.v. voorzieningen zoals winkels en het centrum van Venlo.

Vraagprijs € 365.000,- k.k.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 365.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (238,51 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Ligging

Ligging
aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
galerijflat
Aantal woonlagen
1
Woonlaag
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Open portiek
nee
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie, buitenzonwering
Isolatie
dubbel glas, volledig geisoleerd

Energie

Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2013 van Itho, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Inpandige ruimte oppervlakte
2 m²
Buitenruimte oppervlakte
14 m²

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Plattegronden

Locatie

Downloads


Vergelijkbare woningen

Bezichtiging of meer informatie?

Vul uw gegevens in en wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.

×